Villa St Martin La Plaine 7 pièce(s)

€649 000.00 **

Idéalement située, belle villa de construction traditionnelle env.200m² comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre d'environ 115m² avec cuisine équipée, coin repas, salon avec cheminée, jardin d'hiver avec baies vitrées ouvertes sur terrasse ombragée ;
suite parentale avec belle chambre, salle de bains, dressing, bureau
A l'étage : chambres avec salles d'eau et WC
Sous-sol avec salle de sports pouvant être transformée en 4ème chambre, sauna finlandais avec coin douche ; chaufferie, cave
Garage double
Piscine (PVC armé) au sel avec pool house et douche solaire
Magnifique terrain paysagé et clos env.1900m²

678 000 € honoraires inclus charge vendeur
Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr

**Fees charged to the seller

Our fees

7 rooms)
210 sq. m
1 bathroom(s)
3 bedroom(s)
1900 TEXT_SURFACE_TERRAIN

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

all features

General

Type of property
Villa
Type of transaction
For sale

Location

Postal code
42800
City
ST MARTIN LA PLAINE
Number of floors
1

Financial aspects

Price
649000 EUR
No
Occupier's local tax
1657 EUR

Surface area

Surface area
210 m2
Land surface
1900 m2

Outside arrangement

Year of construction
1983
Stanting
Good
General condition
Good Condition
Exterior condition
Very Good
Construction
Breeze-block
Windows
Aluminium double glazing
Shutters
Electric rollers
Isulation
By the roof and the walls
Sanitation
Mains drains

Interior arrangement

Number of rooms
7
Bedrooms
3
Ground floor bedroom
1
Bathrooms
1
Shower room
2
Waters
3
Kitchen
Number of floors
2
Living room orientation
SOUTH WEST
Heating equipment type
Individual heating
Heating equipment
Radiator
Heating mode
Oil
Hot water
Boiler
Interior condition
Very Good
Fireplace
Yes
Comments
Climatisation réversible

Autres

Cellar(s)
1
Number of terraces
2
Parking type
Overhead and covered
Number of parking spaces
6
Number of garages
2
Intercom
Yes
Swimming pool
Yes
Air-conditioning
Yes
Basement
Yes

Diagnosis

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
No
Energy diagnosis
Yes
Energy Diagnosis Date
11/05/2022
Conso Energ
D
Annual energy consumption value
173 kWh/m2 par an
Greenhouse gases
D
Gas greenhouse effect value
32 Kg CO2/m2/an
2280 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
3150 EUR

Rooms description

Level	Room	m2	Exp.	View	Comments
	Entrance	20	S
	Kitchen	11	N
	Dining room	25	N
	Lounge	17
	conservatory	27	SW
	Toilets	2
	Master suite	53	S		Chambre + dressing + SDB + bureau
1	corridor	4
1	SDE + WC	5	E
1	Chambre 2	12	S
1	Chambre 3	14	N		Avec salle d'eau / WC
-1	corridor
-1	Relaxation room	20	E
-1	laundry room
-1	Chaufferie

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OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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