Villa St Martin La Plaine 7 pièce(s)

649 000 € **

Idéalement située, belle villa de construction traditionnelle env.210m² comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, SAM ouverte sur terrasse ombragée, salon avec cheminée, jardin d'hiver exposé Sud / Ouest ;
Suite parentale d'environ 53m² avec chambre, salle de bains, dressing et bureau
A l'étage : salle d'eau / WC + 2 chambres dont une avec salle d'eau privative
Sous-sol avec salle de sports pouvant être transformée en 4ème chambre, sauna finlandais avec coin douche ; chaufferie, cave
Garage double
Belle piscine sécurisée avec pool house et douche solaire
Espace détente avec tonnelle, terrain de pétanque
Magnifique terrain paysagé, clos env.1900m²

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

649 000 € honoraires inclus charge vendeur
Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
210 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
1900 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280€ et 3150€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
ST MARTIN LA PLAINE
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
649000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1657 EUR

Surfaces

Surface
210 m2
Surface terrain
1900 m2

Extérieur

Année construction
1983
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui
Informations complémentaires
Climatisation réversible

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
6
Nombre garages/Box
2
Interphone
Oui
Piscine
Oui
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/05/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2280 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3150 EUR

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Ref. : 1307

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	20	S
	Cuisine	11	N
	Salle à manger	25	N
	Salon	17
	Jardin d'hiver	27	SO
	Toilettes	2
	Suite parentale	53	S		Chambre + dressing + SDB + bureau
1	Dégagement	4
1	SDE + WC	5	E
1	Chambre 2	12	S
1	Chambre 3	14	N		Avec salle d'eau / WC
-1	Dégagement
-1	Salle de détente	20	E
-1	Buanderie
-1	Chaufferie

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