Villa Farnay

925 000 € **

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER

En secteur campagne, magnifique villa contemporaine env.260m², comprenant au RDC :
Vaste et lumineuse pièce à vivre avec grande cuisine entièrement équipée ouverte sur terrasse d'env. 30m² exposée Ouest avec pergola bioclimatique, séjour traversant avec immense baie vitrée donnant sur terrasse d'env.50m² exposée Sud, suite parentale d'env.35m² (avec salle de bains composée d'une douche + baignoire et dressing)
A l'étage : belle mezzanine avec sol en dalles de verre découvrant ainsi le séjour du RDC ; 4 chambres (dont 2 d'env.20m² avec dressing et une avec terrasse privative de 7.50m²) ; salle d'eau et WC indépendant
Chauffage PAC sol sur les 2 niveaux ; menuiseries aluminium + stores électriques

En annexe : garage double avec portails motorisés + cave

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

925 000 € honoraires inclus charge vendeur
Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766
www.ostiaimmobilier.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
259 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1600 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42320
Ville
FARNAY

Aspects financiers

Prix
925000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1320 EUR
Coût Energie
2860 EUR/an

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Chambre RDC
Oui
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Autre

Extérieur

Année construction
2016
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
Pergola bioclimatique

Surfaces

Surface
259 m2
Surface séjour
80 m2
Surface terrain
1600 m2
Surface terrasse
50 m2

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
3
Type de Stationnement
Garage Double
Nombre places parking
10
Nombre garages/Box
2
Commentaires internet
ORANGE
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée Placards	7,72	E
	Pièce à vivre	80,65	S
	Toilettes	2,10
	Suite parentale	34	SE
	Buanderie	15,50			avec WC
	Toilettes
	Terrasse				50m²
	Terrasse				avec pergola 30m²
1	Mezzanine	38,50	S
1	Chambre 2	14,50	S
1	Chambre 3	14,20	NO
1	Salle d'eau	7,30	E
1	Toilettes	1,50	N
1	Dégagement	4,25
1	Chambre 4	18,20	O
1	Chambre 5	20	E

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Ref. : 697

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