Appartement St Chamond 5 p. 240 m2

€310 000 **

Magnifique appartement de caractère env.240m² en dernier étage avec terrasses, caves et garage

Dès l'entrée, vous serez sous le charme de ces beaux volumes.
Le hall desservant 4 chambres de 14 à 24m² (dont 2 avec salle d'eau commune) ouvre sur une vaste et lumineuse pièce à vivre (env.95m²) avec cuisine équipée, cellier, salon, SAM

Une première terrasse d'env.25m² sans aucun vis-à-vis vous permettra de déjeuner en extérieur et une seconde d'env.9m² de lézarder au soleil

Une salle de sport d'env.30m² avec poêle à bois ouvre également sur la terrasse
Enfin, une buanderie ainsi qu'un grenier d'env.12m² complètent ce bien

Au RDC, vous bénéficierez d'un garage avec portail motorisé (env.15.50m²) ainsi que 2 caves en sous-sol (dont une cave à vin)

Très belles prestations, menuiseries aluminium, stores électriques
Chauffage individuel gaz de ville

Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété

310 000 € honoraires d'agence inclus

04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Nos honoraires

5 pièce(s)
240 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42400
Ville
ST CHAMOND
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
310000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR
Coût Energie
2200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
8
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
240 m2
Surface loi Carrez
240.71 m2
Surface séjour
95 m2
Surface terrasse
33 m2

Extérieur

Année construction
1900
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Cave(s)
2
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre box
1
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2012
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
116 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an

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Philippe BACHELET

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OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Affichage des informations légales : OSTIA IMMOBILIER SAS | Raison sociale : OSTIA IMMOBILIER | Adresse siège social : Espace Sardon 45 Chemin de Pompey - 42800 GENILAC | Siret : 75051459800028 | RCS : Saint-Etienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR79750514598 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : CRC PROFESSIONNELS |
Carte T : CPI42022018000024601 | Date de délivrance : 2018-02-16 | Lieu de délivrance : 57 Cours Fauriel 42100 ST ETIENNE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM - MEDIATION - CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération - 42400 ST CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Hall d'entrée	27,55
	Pièce à vivre	95,94
	Buanderie	5,37
	Chambre 1	17,37
	Chambre 2	15,42
	Chambre 3	13,69
	Chambre 4	24,36
	Salle de détente	29,70
	Salle de bains	7,15
	Salle d'eau	2,21
	Toilettes	1,95

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