Appartement St Chamond 7 pièce(s) 240 m2

349 500 € **

Magnifique appartement de caractère d'env.240m² en dernier étage avec terrasses, caves et garage

Dès l'entrée vous serez sous le charme de ces beaux volumes.
Un hall desservant 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau commune) ouvre sur une vaste et lumineuse pièce à vivre d'env.95m² avec cuisine équipée, cellier, SAM et salon

Une première terrasse sans aucun vis-à-vis d'env.25m² vous permettra de déjeuner en extérieur et une seconde d'env.9m², de lézarder au soleil
Vous profiterez également d'une salle de jeux d'env.30m²

Une buanderie ainsi qu'un grenier d'env.12m² complètent ce bien
Au RDC, vous bénéfierez d'un garage avec portail motorisé ainsi que 2 caves en sous-sol (dont une cave à vin)

Très belles prestations
Menuiseries aluminium, chauffage gaz de ville

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

349 500 € honoraires inclus charge vendeur

Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32
www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
240 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)

Classes DPE/GES

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 1974€ au (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42400
Ville
ST CHAMOND
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
349500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2000 EUR
Coût Energie
1400 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Non
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
8

Surfaces

Surface
240 m2
Surface loi Carrez
240.71 m2
Surface terrasse
33.2 m2

Extérieur

Année construction
1900
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
1
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Très bon

Autres

Cave(s)
2
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Simple
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2012
Consommation énergie primaire
C
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
1974 EUR
Valeur consommation énergie primaire
117 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
27 Kg CO2/m2/an

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Ref. : 1244

48 000 €

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	27,55
	Pièce à vivre	95,94
	Chambre 1	17,37
	Chambre 2	15,42
	Chambre 3	13,69
	Chambre 4	24,36
	Salle de jeux	29,70
	Buanderie	5,37
	Salle d'eau	2,21
	Salle de bains	7,15
	Toilettes	1,95
	Grenier				Env.12m²

OSTIA IMMOBILIER

42400 ST CHAMOND Appartement St Chamond 7 pièce(s) 240 m2