Appartement St Chamond 4 pièce(s) 91 m2

€209 000 **

En secteur campagne, sur les hauteurs, bel appartement avec terrasse, comprenant pièce à vivre env.54m² + cellier / buanderie (env.6m²), 2 chambres dont une ouverte sur terrasse et la seconde avec rangement, salle d'eau, WC

Excellent état, habitable de suite
Chauffage individuel par radiateurs électriques + PAC A/A
Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques

2 places de parking + 1 cave en sous-sol
Ascenseur

Bien faisant partie d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1 200 €)

209 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766

www.ostiaimmobilier.fr
04 77 52 88 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
91 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970€ et 1370€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42400
Ville
ST CHAMOND
Etage
1
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
209000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1121 EUR
Coût Energie
1200 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
1110 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1110

Surfaces

Surface
91 m2
Surface loi Carrez
91.57 m2
Surface séjour
54 m2
Surface terrasse
39 m2

Extérieur

Année construction
2005
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout
Informations complémentaires
PAC A/A + radiateurs électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/air
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Très bon

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/11/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
133 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
4 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Surface de référence
91.57

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Vincent TRABONA

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OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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Ref. : 1553

155 000 €

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 30 lots.Les charges annuelles sont de 1110€.
Affichage des informations légales : OSTIA IMMOBILIER SAS | Raison sociale : OSTIA IMMOBILIER | Adresse siège social : Espace Sardon 45 Chemin de Pompey - 42800 GENILAC | Siret : 75051459800028 | RCS : Saint-Etienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR79750514598 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : CRC PROFESSIONNELS |
Carte T : CPI42022018000024601 | Date de délivrance : 2018-02-16 | Lieu de délivrance : 57 Cours Fauriel 42100 ST ETIENNE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM - MEDIATION - CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération - 42400 ST CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	54,14	E
	Chambre 1	11,16	E
	Chambre 2	11,37	E
	Cellier	6,20
	Salle d'eau	5,30
	Toilettes	1,80
	Placard	1,60

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