Appartement St Chamond 4 pièce(s) 95m2

€155 000 **

**** PROMESSE DE VENTE SIGNEE ****

Idéalement placé en centre ville, proximité gare et commerces,
lumineux appartement en duplex dans copropriété sécurisée
Pièce à vivre environ 35m² exposée Ouest avec cuisine ouverte, buanderie, WC
Chambre parentale avec salle d'eau privative (env.17m²)
A l'étage : 2 autres chambres + espace bureau, SDB et WC

Chauffage individuel Gaz de ville
Menuiseries double vitrage PVC

Garage double en sous-sol + cave
Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env. 1200 €)

155 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur
04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
95 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380€ et 1920€. Pour la date de référence 31/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42400
Ville
ST CHAMOND
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
155000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1548 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
21
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
1200

Surfaces

Surface
95 m2

Extérieur

Année construction
2002
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre installée
Interphone
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/03/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
29 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1920 EUR
Surface de référence
95.59

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Pascale ORET

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OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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Ref. : 1547

169 000 €

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : OSTIA IMMOBILIER SAS | Raison sociale : OSTIA IMMOBILIER | Adresse siège social : Espace Sardon 45 Chemin de Pompey - 42800 GENILAC | Siret : 75051459800028 | RCS : Saint-Etienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR79750514598 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : CRC PROFESSIONNELS |
Carte T : CPI42022018000024601 | Date de délivrance : 2018-02-16 | Lieu de délivrance : 57 Cours Fauriel 42100 ST ETIENNE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM - MEDIATION - CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération - 42400 ST CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	35	O
	Dégagement	1,45
	Buanderie	2,60
	Toilettes	0,85	O		avec salle d'eau privative
	Chambre 1	16,80
1	Dégagement	9,80	O
1	Chambre 2	12,95	O
1	Chambre 3	8,94
1	Salle de bains	6,10
1	Toilettes	1,10

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