Appartement St Chamond 3 pièce(s) 60 m2

€70 000 **

Idéalement situé en centre ville (Rue Gambetta), à proximité des commerces, écoles et à deux pas de la gare SNCF, appartement de type T3 comprenant hall d'entrée desservant cuisine indépendante, séjour exposé Sud, 2 chambres, salle d'eau, WC
Chauffage individuel gaz de ville
Menuiseries double vitrage PVC + stores manuels
2 caves + 1 grenier

Taxe foncière 571 €
Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles 408 €)

70 000 € honoraires agence inclus charge vendeur

04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

3 pièce(s)
60 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1151€ et 1557€. Pour la date de référence 31/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42400
Ville
ST CHAMOND

Aspects financiers

Prix
70000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
571 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
408 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
408

Surfaces

Surface
60 m2
Surface loi Carrez
59.66 m2
Surface séjour
18.1 m2

Extérieur

Année construction
1910
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière

Autres

Cave(s)
2
Grenier
Oui
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre installée

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
200 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1151 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1557 EUR
Surface de référence
59.66

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Pascale ORET

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OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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Ref. : 1602

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 408€.
Affichage des informations légales : OSTIA IMMOBILIER SAS | Raison sociale : OSTIA IMMOBILIER | Adresse siège social : Espace Sardon 45 Chemin de Pompey - 42800 GENILAC | Siret : 75051459800028 | RCS : Saint-Etienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR79750514598 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : CRC PROFESSIONNELS |
Carte T : CPI42022018000024601 | Date de délivrance : 2018-02-16 | Lieu de délivrance : 57 Cours Fauriel 42100 ST ETIENNE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM - MEDIATION - CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération - 42400 ST CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	2,81
	Séjour	18,10
	Cuisine	8,14
	Chambre 1	14,59
	Chambre 2	11,05
	W.C. + lave-mains	2,64			Avec dégagement
	Salle d'eau	2,33

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