OSTIA IMMOBILIER

42800 RIVE DE GIER T4 Rive De Gier 4 pièce(s) 95 m2

T4 Rive De Gier 4 pi\u00e8ce(s) 95 m2 1\/10
T4 Rive De Gier 4 pi\u00e8ce(s) 95 m2 2\/10
T4 Rive De Gier 4 pi\u00e8ce(s) 95 m2 3\/10
T4 Rive De Gier 4 pi\u00e8ce(s) 95 m2 4\/10
T4 Rive De Gier 4 pi\u00e8ce(s) 95 m2 5\/10
T4 Rive De Gier 4 pi\u00e8ce(s) 95 m2 6\/10
T4 Rive De Gier 4 pi\u00e8ce(s) 95 m2 7\/10
T4 Rive De Gier 4 pi\u00e8ce(s) 95 m2 8\/10
T4 Rive De Gier 4 pi\u00e8ce(s) 95 m2 9\/10
T4 Rive De Gier 4 pi\u00e8ce(s) 95 m2 10\/10
€225 000 **
Dans belle copropriété au coeur d'un parc clos et arboré avec piscine et tennis, T4 rénové env.95m² avec cuisine équipée ouverte sur balcon, lumineux séjour (env.27m²) avec accès terrasse (env.12m²), 3 chambres dont une ouvrant également sur terrasse, salle d'eau, WC et buanderie
Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques
Chauffage gaz de ville
Cave en sous-sol, stationnement aisé
Ascenseur
Calme, confort à proximité des commerces et écoles
Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.2425 €)

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

225 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur
Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. www.ostiaimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 94 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040€ et 1460€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42800
  • Ville
    RIVE DE GIER
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1480 EUR
  • Coût Energie
    1760 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    32
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    2425 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    2425

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface loi Carrez
    94.4 m2
  • Surface séjour
    26.95 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Extérieur

  • Année construction
    1982
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/03/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    138 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1040 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,29          
    Cuisine   9,99          
    Séjour   26,95          
    Buanderie   1,26          
    Chambre 1   9,98          
    Chambre 2   10,96          
    Chambre 3   14,53          
    Salle de bains   5,23          
    Toilettes   2,14          
    Placard   0,79          
    Placard   0,81          
    Dégagement   6,47          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Vincent TRABONA
OSTIA IMMOBILIER SAS
Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 32 lots.Les charges annuelles sont de 2425€.
Affichage des informations légales : OSTIA IMMOBILIER SAS | Raison sociale : OSTIA IMMOBILIER | Adresse siège social : Espace Sardon 45 Chemin de Pompey - 42800 GENILAC | Siret : 75051459800028 | RCS : Saint-Etienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR79750514598 | Forme juridique : SAS | Capital social : 8000 € | Assurance RCP : CRC PROFESSIONNELS |
Carte T : CPI42022018000024601 | Date de délivrance : 2018-02-16 | Lieu de délivrance : 57 Cours Fauriel 42100 ST ETIENNE | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : CNPM - MEDIATION - CONSOMMATION | Adresse du médiateur : 27 Avenue de la Libération - 42400 ST CHAMOND | Adresse du site : www.cnpm-mediation.org |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante