Dans un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre du village de ST PAUL EN JAREZ et de ses commodités, découvrez ce superbe appartement de caractère d'environ 112 m², offrant les prestations et le confort d'une maison grâce à son magnifique jardin privatif
Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. Véritable coeur de l'habitation, la pièce de vie d'environ 60 m² accueille un espace salon-séjour chaleureux, sublimé par une cheminée à foyer fermé, et une élégante cuisine ouverte Xavier Laurent, aux lignes contemporaines et aux finitions soignées. Un espace de réception idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
L'espace nuit, parfaitement agencé, propose trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, une salle d'eau raffinée ainsi qu'un WC indépendant.
À l'extérieur, un véritable écrin de verdure vous attend. Le jardin clos et paysager d'environ 128 m², soigneusement entretenu, accueille une superbe terrasse récemment aménagée en dalles sur plots, idéalement exposée Sud-Ouest, invitant à profiter pleinement des belles journées en toute intimité. Un store banne vient compléter cet espace de vie extérieur pensé pour votre confort.
Les prestations de qualité se poursuivent avec un chauffage individuel au gaz de ville, la fibre optique installée, un garage privatif d'environ 14 m², une vaste cave d'environ 35 m² offrant un précieux espace de stockage ainsi qu'une place de stationnement privative.
Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env. 1 200 €)
267 000 € honoraires inclus charge vendeur
Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr - 04 77 52 88 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
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