Maison Genilac 6 pièce(s) 140 m2

€249 000 **

**** PROMESSE DE VENTE SIGNEE ****

En secteur calme avec belle vue dégagée, maison familiale env.140m² comprenant :
Au niveau principal : vaste hall d'entrée desservant cuisine indépendante + séjour ouverts sur balcon, 4 chambres (dont une ouverte sur balcon), salle de bains, WC
Au RDC : 2 pièces aménagées + salle d'eau / WC, garage, chaufferie

Chauffage central par chaudière à granulés (2021) + poêle à granulés
Menuiseries double vitrage PVC

Terrain env.1900m²
Assainissement individuel

249 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
140 m²
1 salle(s) de bains
5 chambre(s)
1900 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3540€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
GENILAC
Mitoyenneté
1 côté

Aspects financiers

Prix
249000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
946 EUR

Surfaces

Surface
140 m2
Surface terrain
1900 m2

Extérieur

Année construction
1973
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Poêle à granulés
Informations complémentaires
EDF : env.750 € / an + granulés : 900 €

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre Free
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3540 EUR
Surface de référence
140.9

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Pascale ORET

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OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	18
1	Cuisine	14	E		Sur balcon
1	Séjour	19	E		Sur balcon
1	Dégagement	5
1	Chambre 1	12	O
1	Chambre 2	10	O
1	Chambre 3	9,70	O
1	Chambre 4	9,20	E		Sur balcon
1	Salle de bains	5,50	O
1	Toilettes	1
0	Dégagement	14
0	Chambre 5	10	E
0	Bureau	8,70	N
0	SDE + WC	3,70

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