Maison Genilac 4 pièce(s) 102 m2

€189 000 **

Au coeur du village, vous serez sous le charme de cette maison rénovée avec goût

Au RDC, un hall d'entrée dessert cuisine d'été et salle de jeux d'env.34 m² (possibilité d'aménagement en espace de travail ou garage), buanderie
A l'étage, vous pourrez profiter d'une lumineuse pièce à vivre d'env.31m² avec poêle à granulés, ouvrant sur un balcon ; un WC se trouvant également à ce niveau
Le 2ème étage est constitué de 2 chambres (dont une d'env.17m²) + salle de bains (avec baignoire et WC)

Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec stores électriques

Idéalement située à proximité des commerces et écoles, cette maison "coup de coeur" vous attend...

189 000 € honoraires d'agence charge vendeur
Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
102 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1193€ et 1615€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42800
Ville
GENILAC
Nombre étages
3
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
189000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
780 EUR

Surfaces

Surface
102 m2
Surface séjour
31 m2
Surface terrasse
4.2 m2

Extérieur

Année construction
1900
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Informations complémentaires
Poêle installé en 2022

Autres

Nombre balcons
1
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Opérateur Bouygues

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/10/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
191 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1193 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1615 EUR

Prendre contact avecL'agence

Pascale ORET

Appeler Email

OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par OSTIA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant OSTIA IMMOBILIER contact@ostiaimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusif

Maison La Grand-croix 6 pièce(s) 166 m2

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville offre un beau potentiel, elle se compose de 2 appartements distincts Au RDC : F2 d'env. 50 m² loué avec accès indépendant A l'étage : un appartement principal F5 Env. 110 m² comprenant Vaste pièce de vie ainsi que 3 chambres, salle de d'eau et WC Jardin et cour privative - dépendance Chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC / bois 179 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 1467

179 000 €

Découvrir

Exclusif

Maison St Martin La Plaine 4 pièce(s)

Au coeur du village, charmante maison env.75m² comprenant : Au RDC : hall d'entrée, garage A l'étage : cuisine ouverte sur séjour env.20m², salon env.13m², WC Au dessus : 2 chambres sous rempants, salle de bains, WC Idéalement placée à proximité des commerces et écoles 159 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 1507

159 000 €

Découvrir

Maison St Romain En Jarez 4 pièce(s) 149 m2

Avec tout le charme de la pierre et du bois, maison de village comprenant hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour ouvert sur jardin clos avec vue dégagée, WC A l'étage : 3 chambres, salle de bains / WC et accès à une belle terrasse (env. 30m² en partie couverte) En sous-sol, avec une entrée indépendant (possibilité espace de travail indépendant) : hall d'entrée, pièce d'environ 32m², toilettes et rangement Annexes : dépendance d'environ 30m² + garage pour un véhicule Chauffage fuel + poêle à bois Menuiseries double vitrage bois + volets bois Fibre installée 240 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 1568

240 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	34
	Buanderie	2,35
1	Pièce à vivre	31	EO
1	Toilettes	1,30
2	Dégagement	2,70
2	Chambre 1	16,90	E
2	Chambre 2	10,40	N
2	SDB + WC	3,50

42800 GENILAC Maison Genilac 4 pièce(s) 102 m2

Classes DPE/GES