Immeuble La Grand-croix 6 pièce(s) 166 m2

€179 000 **

Située à proximité immédiate des commerces, immeuble de rapport avec Jardin.

Au RDC : F2 d'env. 50 m² loué avec accès indépendant
A l'étage : un F5 Env. 110 m² libre d'occupant, comprenant vaste pièce de vie ainsi que 3 chambres, salle de d'eau et WC

Jardin et cour privative - dépendance

Chauffage gaz de ville (2 chaudières), menuiseries double vitrage PVC / bois

179 000 € honoraires inclus charge vendeur

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11,
agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766
04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
166 m²
4 chambre(s)
200 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4130€. Pour la date de référence 31/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Immeuble de rapport
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42320
Ville
LA GRAND CROIX
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
166 m2
Surface terrain
200 m2

Extérieur

Année construction
1900
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Mixte roulants - bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4130 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour	19
0	Cuisine	22
0	Salle d'eau	2
0	Toilettes	1
0	Chambre 1	10,80
0	Dégagement	2
1	Cuisine	24
1	Salle à manger	21
1	Dégagement	5
1	Chambre 1	10,50
1	Salle d'eau	2,40
1	Toilettes	1
2	Dégagement	10
2	Chambre 2	15
2	Chambre 3	17
2	Toilettes	3,80

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Vincent TRABONA

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OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

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Mentions légales

42320 LA GRAND CROIX Immeuble La Grand-croix 6 pièce(s) 166 m2

Classes DPE/GES