Maison La Grand-croix 6 pièce(s) 166 m2

€179 000 **

Située à proximité immédiate des commerces, cette maison de ville offre un beau potentiel, elle se compose de 2 appartements distincts

Au RDC : F2 d'env. 50 m² loué avec accès indépendant
A l'étage : un appartement principal F5 Env. 110 m² comprenant Vaste pièce de vie ainsi que 3 chambres, salle de d'eau et WC

Jardin et cour privative - dépendance

Chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC / bois

179 000 € honoraires inclus charge vendeur

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11,
agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766
04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
166 m²
4 chambre(s)
200 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4130€. Pour la date de référence 31/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42320
Ville
LA GRAND CROIX
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
166 m2
Surface terrain
200 m2

Extérieur

Année construction
1900
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Mixte roulants - bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
242 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
41 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4130 EUR

Prendre contact avecL'agence

Vincent TRABONA

Appeler Email

OSTIA IMMOBILIER SAS

Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par OSTIA IMMOBILIER pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant OSTIA IMMOBILIER contact@ostiaimmobilier.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusif

Maison St Martin La Plaine 4 pièce(s)

Au coeur du village, charmante maison env.75m² comprenant : Au RDC : hall d'entrée, garage A l'étage : cuisine ouverte sur séjour env.20m², salon env.13m², WC Au dessus : 2 chambres sous rempants, salle de bains, WC Idéalement placée à proximité des commerces et écoles 159 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 1507

159 000 €

Découvrir

Exclusif

Maison Genilac 4 pièce(s) 102 m2

Au coeur du village, vous serez sous le charme de cette maison rénovée avec goût Au RDC, un hall d'entrée dessert cuisine d'été et salle de jeux d'env.34 m² (possibilité d'aménagement en espace de travail ou garage), buanderie A l'étage, vous pourrez profiter d'une lumineuse pièce à vivre d'env.31m² avec poêle à granulés, ouvrant sur un balcon ; un WC se trouvant également à ce niveau Le 2ème étage est constitué de 2 chambres (dont une d'env.17m²) + salle de bains (avec baignoire et WC) Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec stores électriques Idéalement située à proximité des commerces et écoles, cette maison "coup de coeur" vous attend... 189 000 € honoraires d'agence charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 1544

189 000 €

Découvrir

Exclusif

Maison St Martin La Plaine 6 pièce(s)

**** PROMESSE DE VENTE EN COURS **** Seulement chez OSTIA IMMOBILIER ST MARTIN LA PLAINE - LA CATONNIERE Maison individuelle env.127m² comprenant pièce à vivre de plain pied sur vaste terrasse en partie couverte avec vue dégagée, 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative) + bureau, salle d'eau, 2 WC Menuiseries double vitrage PVC Chauffage PAC Terrain clos env.1000m² avec piscine hors sol, terrasse avec pergola, terrain de pétanque Cabanon de jardin en 15m² Cour intérieure pour stationnement 2 véhicules (pas de garage) 295 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 1304

295 000 €

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour	19
0	Cuisine	22
0	Salle d'eau	2
0	Toilettes	1
0	Chambre 1	10,80
0	Dégagement	2
1	Cuisine	24
1	Salle à manger	21
1	Dégagement	5
1	Chambre 1	10,50
1	Salle d'eau	2,40
1	Toilettes	1
2	Dégagement	10
2	Chambre 2	15
2	Chambre 3	17
2	Toilettes	3,80

42320 LA GRAND CROIX Maison La Grand-croix 6 pièce(s) 166 m2

Classes DPE/GES