Ferme St Paul En Jarez 175 m2

€428 000 **

Coup de coeur pour cette maison atypique !

A 15 minutes de l'accès A47, dans un environnement calme dans petit hameau
Maison en pierres rénovée env.175m² hab. sur 7400m² de terrain
Séjour cathédral env.48m² avec mezzanine, ouvert sur cour intérieure
Cuisine équipée ouvrant sur terrasse avec vue dégagée
3 chambres + bureau - Grande salle de bains - 2 WC séparés
Sous-sol à usage de buanderie, chaufferie et cave
Garage 40 m²
Dépendance aménageable

Menuiseries double vitrage
Chauffage par chaudière à granulés (plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage) + poêle à bois - Panneaux solaires
VMC double flux

428 000 € honoraires inclus charge vendeur

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766

04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
174 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
7400 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2470€ et 3390€. Pour la date de référence 31/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42740
Ville
ST PAUL EN JAREZ

Aspects financiers

Prix
428000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1350 EUR

Surfaces

Surface
174 m2
Surface terrain
7400 m2

Extérieur

Construction
Pierre
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Fosse septique
Informations complémentaires
Charpente traditionnelle (tuiles 1998)
Agrandissement 2010
Panneaux solaires pour ECS

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
NORD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Eau chaude
Panneaux solaires
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à bois

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre box
1
Fibre Optique
Oui
Panneau Solaire
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/02/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
225 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
31/12/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3390 EUR

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Vincent TRABONA

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Ref. : 1467

179 000 €

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Séjour	48
1	Cuisine	26
1	Dégagement	9
1	Bureau	11
1	Chambre 1	15
1	Salle de bains	9
1	Toilettes	1,60
1	Placard	2
2	Chambre 2	13
2	Chambre 3	15
2	W.C. + lave-mains	3
2	Dégagement	11
2	Mezzanine	10

42740 ST PAUL EN JAREZ Ferme St Paul En Jarez 175 m2

Classes DPE/GES