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42800 ST ROMAIN EN JAREZ Villa St Romain En Jarez 5 pièce(s) 112 m2

Villa St Romain En Jarez 5 pièce(s) 112 m2 1/10
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€360 000 **
Édifiée sur un sous-sol total d'environ 125 m², cette villa construite en 1999 bénéficie d'un environnement privilégié et d'une magnifique vue dégagée.

L'habitation séduit par sa luminosité et ses volumes généreux, notamment grâce à une superbe pièce de vie d'environ 58 m² ouvrant sur l'extérieur.
Elle comprend également un hall d'entrée, 3 chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² accueille une piscine hors sol ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud-ouest

Le sous-sol total offre un important potentiel de stationnement, de stockage ou d'aménagement complémentaire

Une propriété alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à découvrir sans tarder

360 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
www.ostiaimmobilier.fr - 04 77 52 88 80

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 112 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1300 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730€ et 3740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42800
  • Ville
    ST ROMAIN EN JAREZ

Aspects financiers

  • Prix
    360000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1127 EUR
  • Coût Energie
    1254 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    112 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1300 m2

Extérieur

  • Année construction
    1999
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Conso fuel env.1200 litres / an

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Chaudière

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre box
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre FREE
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    190 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3740 EUR
  • Surface de référence
    112

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   4          
    Placard   2          
    Pièce à vivre   57   SO       
    Dégagement   4          
    W.C. + lave-mains   1,50          
    Chambre 1   10,48         Avec placard 
    Chambre 2   12,30          
    Chambre 3   13,65         Avec placard 
    Salle de bains   7,50          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Pascale ORET
OSTIA IMMOBILIER SAS
Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC
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