OSTIA IMMOBILIER

42800 GENILAC Villa Genilac 5 pièce(s) 118 m2

Villa Genilac 5 pièce(s) 118 m2 1/10
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Villa Genilac 5 pièce(s) 118 m2 10/10
€369 000 **
Avec une belle vue dégagée, charmante villa de construction traditionnelle comprenant lumineuse pièce à vivre exposée Sud - Est, avec cuisine équipée, salon, SAM de plain pied sur terrasse, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, WC
Sous-sol total à usage de garage et rangement, partiellement aménagé (chambre + salle d'eau / WC)
Très beau terrain clos et arboré avec dépendance à usage de cabanon de jardin

Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques + volets bois
Chauffage gaz de ville + cheminée dans séjour

369 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur

Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89
04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 118 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 1500 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2022€ et 2736€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42800
  • Ville
    GENILAC

Aspects financiers

  • Prix
    369000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1111 EUR
  • Coût Energie
    1200 EUR/an

Surfaces

  • Surface
    118 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    5
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre ORANGE
  • Portail électrique
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/06/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2022 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2736 EUR
  • Surface de référence
    118

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce à vivre   42,44   SE       
    Dégagement   5          
    Chambre 1   10,65   N       
    Chambre 2   10,10   S       
    Chambre 3   9,76   S       
    Salle d'eau   5,66          
    Toilettes   1,16          
    Placard   2,44          
    Escalier   2,89          
 -1   Dégagement   5          
 -1   Chambre 4   15,50          
 -1   SDE + WC   5,50          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Pascale ORET
OSTIA IMMOBILIER SAS
Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC
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