Villa Lorette 4 pièce(s)

€295 000 **

**** PROMESSE DE VENTE SIGNEE ****

Idéalement placée à proximité des commerces et en secteur calme, belle villa récente, de plain pied comprenant hall d'entrée, cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC
Menuiseries double vitrage (PVC / alu) + volets roulants
Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques
Terrain clos env.520m²
Très bon état, à voir rapidement

295 000 € honoraires d'agence inclus

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11,
agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766

04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

5 pièce(s)
93 m²
3 chambre(s)
520 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1101€ et 1489€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
42420
Ville
LORETTE

Aspects financiers

Prix
295000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1100 EUR

Surfaces

Surface
93 m2
Surface terrain
520 m2

Extérieur

Année construction
2016
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Mixte alu et pvc
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Thermodynamique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Poêle à granulés
Informations complémentaires
Climatisation séjour

Autres

Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Commentaires internet
Fibre Bouygues
Visiophone
Oui
Portail électrique
Oui
Climatisation
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
97 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1101 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1489 EUR

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Pascale ORET

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42800 GENILAC

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Ref. : 1565

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Mentions légales

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Pièce à vivre	41,87
	Dégagement	2,22
	Chambre 1	9,63
	Chambre 2	12,73
	Chambre 3	10,54
	Salle d'eau	4,99
	Toilettes	1,28
	Salle de jeux	9,72
	Buanderie

42420 LORETTE Villa Lorette 4 pièce(s)

Classes DPE/GES