42420 LORETTE Villa Lorette 4 pièce(s)

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Villa Genilac 5 pièce(s) 144 m2
Laissez-vous séduire par cette élégante villa de plain-pied d'environ 144 m², où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement Dès l'entrée, les volumes généreux et la clarté naturelle des espaces créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour d'environ 39 m², idéalement exposé Sud/Ouest, s'ouvre sur un environnement agréable et baigné de lumière tout au long de la journée. La cuisine indépendante de près de 17 m², spacieuse et fonctionnelle, invite aux moments de partage en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 4 belles chambres, offrant à chacun son intimité, ainsi qu'une salle de bains avec WC et une salle d'eau parfaitement adaptées à la vie quotidienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 560 m², facile d'entretien. Les prestations techniques répondent aux exigences actuelles de confort et de performance : pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, menuiseries PVC/ALU à double vitrage, volets roulants électriques et excellente efficacité énergétique attestée par un DPE classé A. Un garage attenant d'environ 25 m² vient compléter ce bien. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers et à la gare SNCF, permettant de conjuguer mobilité et tranquillité, sans aucune nuisance. 330 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr - 04 77 52 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1581
330 000 €
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• Exclusif

Villa Rive De Gier 5 pièce(s) 110 m2
Dans un environnement résidentiel sur les hauteurs de Rive de Gier , découvrez cette élégante villa construite en 2013 d'environ 110 m² habitables et implantée sur une parcelle d'environ 780 m², entièrement close et paysagée. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, offrant un espace convivial, généreux et climatisé. Quelques marches conduisent à l'espace nuit, qui se compose de trois chambres dont une avec dressing et d'une confortable salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, complétée par un WC indépendant. Le demi-sous-sol, dispose d'un double espace de stationnement ainsi que d'une buanderie. Côté extérieur, la maison profite d'une agréable terrasse avec store banne ainsi qu'une cour intérieure permettant le stationnement de trois véhicules, avec jardin clos et soigneusement paysagé. Côté confort, cette villa dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques dans les chambres ainsi que d'une climatisation. Les menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, associées aux volets roulants centralisés, apportent confort thermique et facilité d'utilisation au quotidien. Les bandeaux PVC viennent compléter les prestations extérieures. Construite en 2013, parfaitement pensée pour une vie familiale et offrant des espaces intérieurs comme extérieurs particulièrement agréables, cette villa réunit de nombreux atouts pour une installation sans compromis sur le confort. 345 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1611
345 000 €
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Villa L'Horme 250m2
À quelques minutes des commerces, dans un environnement calme et résidentiel, cette remarquable propriété datant de 1935 développe environ 250 m² habitables et près de 328 m² de surfaces, sur un terrain clos d'environ 1 100 m². Dès l'entrée, la maison dévoile une exceptionnelle pièce de vie de 67 m², baignée de lumière, climatisée et ouverte sur les terrasses. Ses volumes généreux et ses différentes ouvertures sur l'extérieur en font un espace particulièrement agréable à vivre. Le niveau principal propose également une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un dégagement dessert 2 belles chambres d'environ 19 m² chacune, ainsi qu'une salle de bains avec WC. La propriété révèle toute son originalité avec son vaste espace en rez-de-jardin / sous-sol. Une magnifique véranda de près de 96 m², véritable pièce de vie supplémentaire, accueille une piscine et un jacuzzi. Dans le prolongement, une cuisine d'été d'environ 20 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Pour les amateurs de convivialité, une salle de billard d'environ 37 m² complète cet espace, ainsi qu'un vestiaire avec salle d'eau et WC d'environ 16 m². L'ensemble constitue un véritable espace de loisirs et de réception, rare par ses dimensions et ses possibilités d'utilisation. Un garage d'environ 40 m² avec portail motorisé vient compléter les prestations. La propriété a bénéficié de travaux et d'équipements permettant d'améliorer significativement son confort : pompe à chaleur installée en 2023, chauffe-eau thermodynamique, isolation par l'extérieur réalisée en 2022, menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques, climatisation et fibre optique. Un bien singulier, aux prestations remarquables, qui mérite une découverte sur place pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. 550 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658 www.ostiaimmobilier.fr - 04 77 52 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 1609
550 000 €
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