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42800 ST MARTIN LA PLAINE Villa St Martin La Plaine 5 pièce(s) 115 m2

Villa St Martin La Plaine 5 pièce(s) 115 m2 1/9
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€339 000 **
Laissez-vous séduire par cette charmante maison ossature bois de 115 m² habitables, construite en 2004, nichée dans un véritable écrin de verdure sur un terrain de 1 200 m² richement arboré.

Dès l'arrivée, le cadre enchanteur et l'omniprésence de la nature invitent à la détente et au bien-être. Un lieu rare où le calme, l'intimité et la qualité de vie sont les maîtres mots.

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une chaleureuse pièce de vie avec coin cuisine ouvert, d'un bureau, d'un cellier et de toilettes indépendantes.

À l'étage, un agréable espace salon-lecture dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Pensée pour le confort au quotidien, la maison dispose d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée, complété par un poêle mixte bois/pellets offrant une ambiance douce et conviviale. Les chambres sont équipées de radiateurs.

À l'extérieur, le jardin constitue un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours et vous détendre dans le SPA 5 places, en parfaite harmonie avec cet environnement naturel.

Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour les amoureux de nature, en quête d'un lieu de vie ressourçant où il fait bon vivre en toute saison.

339 000 € honoraires d'agence charge vendeur

Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11,
agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766

04 77 52 88 80
www.ostiaimmobilier.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 115 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1200 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2060€ et 2786€. Pour la date de référence 31/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42800
  • Ville
    ST MARTIN LA PLAINE
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1132 EUR

Surfaces

  • Surface
    115 m2
  • Surface terrain
    1200 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Construction
    Ossature bois
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Informations complémentaires
    Poêle mixte bois / granulés
    Construction sur dalle béton (pieux 6m + dalle 50cm)

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Fibre Optique
    Oui
  • Commentaires internet
    Fibre installée
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    230 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    31/12/2023
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2060 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2786 EUR
  • Surface de référence
    115

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée Placards   3,50   S       
    Dégagement   5,50          
    Cellier   4          
    Bureau   8   S       
    Toilettes   2          
    Pièce à vivre   36          
 1   Dégagement   13   S       
 1   Chambre 1   12   E       
 1   Chambre 2   10,50   O       
 1   Chambre 3   11,50         avec placard 
 1   Salle d'eau   7,50   O       
 1   Toilettes   1,50          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Vincent TRABONA
OSTIA IMMOBILIER SAS
Espace Sardon 45 Chemin de Pompey
42800 GENILAC
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