Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Centre ville, proximité commerces et écoles, F4 env.83m² habitables comprenant hall d'entrée, cuisine indépendante + cellier, double séjour ouvert sur balcon, 2 chambres (possibilité 3). Garage et cave Chauffage individuel gaz de ville Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1300 €). 159 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité des écoles et commerces, charmant pavillon mitoyen par un côté, comprenant lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, salon, SAM, ouverte sur terrasse, WC avec lave-mains A l'étage : 4 chambres, salle de bains et WC Très beau jardin clos et paysagé Sous-sol partiel Chauffage gaz de ville + cheminée à foyer fermé Menuiseries double vitrage bois + volets bois Très bon état 239 000 € honoraires inclus charge vendeur

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Maison env.80m² + combles env.30m² (au sol) Au RDC : cuisine et SAM ouvertes sur belle terrasse avec magnifique vue dégagée, salle d'eau et WC A l'étage : 3 chambres Combles aménageables au-dessus Garage attenant env.30m² Terrain env.680m² Chauffage gaz (citerne) **** PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION **** 263 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Charmante maison en pierres

Dans un bel environnement calme sur les hauteurs, villa récente env.135m² comprenant hall d'entrée avec vestiaire, magnifique pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour (env.55m²), cellier (env.6.20m)², 4 chambres avec placard (11.08m² + 11.34m² + 11.60m² + 14.02m²), grande salle de bains (avec baignoire, douche, WC) + toilettes avec lave-mains Charpente apparente et belle hauteur sous plafond (env.4.50m) dans la partie jour Plancher chauffant dans séjour + radiateurs dans les chambres Poêle à granulés Terrain plat et clos env.1200m² avec piscine chauffée Terrasse couverte Garage double + cabanon de jardin et dépendance 390 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle parcelle de terrain constructible env.400m² Secteur campagne, vue dégagée Zone UC 134 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle parcelle de terrain constructible env.400m² Secteur campagne, vue dégagée Zone UC 134 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Dans une copropriété sécurisée, bel appartement en duplex inversé aménagé en 2013, comprenant au RDC : hall d'entrée, 3 chambres, salle d'eau, WC, buanderie et agréable terrasse couverte A l'étage, une belle et lumineuse pièce à vivre d'env.45m² avec cuisine équipée ouvre sur une seconde terrasse d'env.25m² avec vue dégagée Parking privé Menuiseries double vitrage + stores électriques aluminium Planchers chauffants sur les 2 niveaux VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Exclusivité 275 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

En dernier étage avec ascenseur, bel appartement env.62m² comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre (env.33m²) avec cuisine aménagée, 1 chambre (env.13m²), salle d'eau, WC Balcon couvert d'env.4m² Commerces à proximité immédiate Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques centralisés Chauffage individuel gaz de ville Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.640€) 115 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Proximité gare, écoles et commerces, magnifique duplex env.137m² en dernier étage avec ascenseur, comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre (env.73m²) avec cuisine entièrement équipée, cellier, buanderie, salon + salle à manger, une chambre, toilettes A l'étage, une belle mezzanine permet l'accès à une chambre parentale d'env.16m² (avec dressing), une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées et une troisième chambre d'env.11.50m² Menuiseries double vitrage + volets roulants Chauffage individuel gaz de ville Fibre installée Cave privative, possibilité location de parking Excellent état, habitable de suite Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1460 €) 199 000 € honoraires inclus charge vendeur VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Chamond Gare, bel appartement en duplex env.95m² comprenant lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC Cave en sous-sol + parking privé couvert Chauffage individuel gaz ; menuiseries double vitrage Copropriété sécurisée - Ascenseur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1100€) 189 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle villa récente de plain pied, comprenant lumineuse et traversante pièce à vivre (env.42m²), ouverte sur terrasses exposées Est & Ouest Cuisine équipée + cellier 3 chambres avec placard Buanderie, garage Jardin clos Menuiseries double vitrage PVC + aluminium, stores électriques Chauffage gaz de ville Excellent état, habitable de suite Garantie décennale en cours VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 275 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs avec vue dégagée, belle villa comprenant hall d'entrée desservant cuisine équipée et salon - SAM, 3 chambres , salle de bains (avec baignoire et douche), WC suspendu Sous-sol total avec 4ème chambre avec douche et WC, atelier, buanderie Menuiseries double vitrage, stores électriques Chauffage électrique + poêle à granulés Terrain env.1200m² 349 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Sur les hauteurs avec vue dégagée, belle villa comprenant hall d'entrée desservant cuisine équipée et salon - SAM, 3 chambres , salle de bains (avec baignoire et douche), WC suspendu Sous-sol total avec 4ème chambre avec douche et WC, atelier, buanderie Menuiseries double vitrage, stores électriques Chauffage électrique + poêle à granulés Terrain env.1200m² 349 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Idéalement situé à proximité des commerces et écoles, au dernier étage d'une petite copropriété, appartement env.65m² comprenant hall d'entrée (env.7m²) desservant cuisine (env.8.50m²) et séjour (env.17.50m²), 2 chambres (env.12 et 13m²), salle de bains, WC Grand balcon exposé Sud avec belle vue dégagée Chauffage individuel gaz de ville Menuiseries double vitrage PVC + volets PVC Cave privative Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.950 €) Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Sur les hauteurs en secteur calme et résidentiel Maison élevée sur sous-sol total comprenant vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salon et SAM de plain pied sur terrasse couverte, 3 chambres (dont une dans le sous-sol - possibilité 4 chambres), salle d'eau et WC suspendus Rénovations récentes de qualité : menuiseries aluminium + stores électriques, radiateaurs électriques, cuisine, etc... Terrain env.650m² 349 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Idéalement situé à proximité des commerces et écoles, ce loft d'environ 128m² au design contemporain vous séduira par sa conception en duplex avec jardin Vous trouverez au RDC une belle pièce à vivre d'env.45m² ouvrant sur un jardin privatif, une chambre d'env.13m², une buanderie, une salle d'eau et un WC ; A l'étage : 2 chambres d'env.13m² + bureau d'env.7,50m², une mezzanine d'env.13m², une salle d'eau et un WC (possibilité de modification de l'étage avec 2 chambres + mezzanine et vide sur séjour ou 2 chambres + bureau, etc...) 2 places de parking privées ainsi qu'un local commun viennent compléter ces prestations Sont déjà compris dans le prix affiché : toiture neuve, enduit de façade neuf, menuiseries DV PVC + baie aluminium RAL 7016, volets roulants électriques, porte d'entrée aluminium, escalier intérieur métallique, cloisons, doublage et isolation des murs et plafonds, chauffage PAC SPLIT réversible, chauffe-eau électrique Libre à vous d'apporter votre touche personnelle pour terminer cet appartement avec votre cuisine, vos sanitaires, vos revêtements de sols et peintures (possibilité de livraison du bien entièrement terminé avec supplément) Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (7 lots d'habitation + parkings + locaux communs) 249 000 € honoraires inclus charge vendeur Contacter Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En centre ville, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, appartement env.43m² comprenant pièce à vivre, 1 chambre, salle d'eau / WC Chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC + volets métalliques Petit balcon Cave en sous-sol Ecoles et commerces à proximité immédiate 50 000 € honoraires inclus charge vendeur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.480 €) Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

A dix minutes de RIVE DE GIER, en campagne, charmante maison de village comprenant cuisine équipée ouverte sur terrasse, séjour avec mezzanine (possibilité chambre pour enfant), 1 chambre, salle d'eau / WC Belle véranda env.20m² avec vue dégagée donnant accès à un joli jardin clos Stationnement privé et couvert pour 2 véhicules Menuiseries PVC, radiateurs électriques à inertie, chauffe-eau 150 Litres Habitable de suite 189 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En secteur calme avec vue dégagée, villa récente sous garantie décennale (env.106m²) comprenant lumineuse pièce à vivre de plain pied avec cuisine équipée, coin repas, séjour, WC, garage A l'étage 4 chambres, salle de bains, WC Terrain attenant env.690m² avec dépendance à usage de cabanon de jardin Plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage (chaudière gaz de ville) Menuiseries double vitrage + stores électriques Exclusivité 350 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Lumineuse villa récente (2018) env.140m² comprenant hall d'entrée avec placard, pièce à vivre env.48m² avec cuisine équipée ouverte sur terrasse carrelée env.45m², deux chambres dont une avec dressing et accès salle d'eau ; Au rez-de-chaussée, deux autres chambres dont une avec salle d'eau privative, buanderie, atelier env.25m², garage env.30m², cave Menuiseries aluminium, chaudière à granulés avec plancher chauffant au niveau principal (radiateurs dans les chambres du RDC) Terrain clos env.460m² Exclusivité 400 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

SEULEMENT CHEZ OSTIA IMMOBILIER Idéalement située dans le village, belle villa de plain pied env.157m² comprenant vaste hall d'entrée, cuisine équipée env.19m², lumineux séjour / SAM env.55m² avec patio intérieur, 3 chambres avec placard, salle d'eau / WC Garage attenant env.35m² + cave Beau terrain clos et arboré env.1300m² avec vue dégagée VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 430 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle villa récente (2020) env.93m² en duplex comprenant au RDC : lumineuse pièce à vivre env.46m² + cellier, cuisine entièrement équipée, toilettes A l'étage : 3 chambres + salle d'eau / WC Garage attenant env.18m² Joli jardin clos avec piscine et cour intérieure Belles finitions Chauffage PAC réversible + radiateurs dans les chambres Portail motorisé, fibre installée Excellent état 330 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

En secteur calme et dans un bel environnement, vous serez séduits par cette villa de plain pied d'env.125m² Elle est composée d'une lumineuse pièce à vivre d'env.50m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, de 4 chambres (dont 2 d'env.15m²), d'une grande buanderie et d'un garage double d'env.40m² Un très beau terrain plat, clos et paysagé d'env.1200m² avec piscine chauffée, un terrain de pétanque et deux cabanons de jardin complétent ces éléments Détails techniques : Plancher chauffant dans pièce à vivre + radiateurs dans les chambres Menuiseries double vitrage PVC - Peintures neuves dans chambres et séjour VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 465 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER A LORETTE en campagne, dans une petite copropriété, vous serez séduits par ce lumineux appartement traversant Un grand hall d'entrée avec placard vous accueille ; vous trouverez ensuite une cuisine équipée ouverte sur un premier balcon et un lumineux séjour accédant à un second grand balcon exposé nord / ouest 3 belles chambres dont une ouvrant sur balcon Une salle de bains et un WC indépendant Chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.900 €) 170 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Belle rénovation à l'esprit authentique chic pour ce magnifique corps de ferme Au RDC : grande cuisine équipée d'env.24m², lumineux séjour d'env.31m² avec poêle à bois, 3 chambres, 2 salles d'eau A l'étage : mezzanine d'env. 19m² avec belle charpente apparente + 4ème chambre d'env. 26m² avec douche privative Grenier env.30m² pouvant être aménagé Cour intérieure desservant 2 garages fermés, 3 caves, grand préau Jardin clos très profitable et piscinable avec belle terrasse bois Menuiseries double vitrage PVC, volets bois Chauffage central gaz de ville Excellent état, beaucoup de caractère, secteur très calme VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 530 000 € honoraires inclus charge vendeur Contacter Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Petite maison env.65m² sur 2 niveaux **** A RENOVER EN TOTALITE **** Actuellement au RDC : pièce à vivre, douche et WC A l'étage : 2 chambres communiquantes Combles au-dessus Cave en sous-sol Terrain env.350m² (parcelle cadastrale) 116 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle villa avec vue dégagée comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre ouverte sur terrasses, cuisine équipée, salle d'eau, WC, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative + WC ; Sous-sol partiel Beau terrain clos et arboré env.1100m² Menuiseries double vitrage + stores électriques Poêle à granulés dans séjour Excellent état - secteur prisé VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 450 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

Locaux professionnels dans parc d'activité composés : - d'un premier lot d'environ 176m² avec bureau, cuisine, dépôt avec portail d'accès (3.50m x 4.50m), salle d'eau / WC - d'un second lot d'environ 68m² composé de 2 bureaux + WC avec entrée indépendante, actuellement loués (870 € HC / mois) Stationnement aisé dans ensemble clos et sécurisé Taxe foncière 2 500 € / an Bien faisant l'objet d'une copropriété (charges annuelles env.1 800 €) 295 000 € honoraires inclus charge vendeur

Idéalement situé, bel appartement env.82m² comprenant hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour (env.32m²) avec accès terrasse et jardinet, 3 chambres + dressing, salle d'eau, WC Garage et cave Menuiseries triple vitrage + stores électriques ; chauffage sol Très bon état - Habitable de suite Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1 450 €) 179 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Sur les hauteurs avec vue dégagée, belle villa comprenant hall d'entrée desservant cuisine équipée et salon - SAM, 3 chambres , salle de bains (avec baignoire et douche), WC suspendu Sous-sol total avec 4ème chambre avec douche et WC, atelier, buanderie Menuiseries double vitrage, stores électriques Chauffage électrique + poêle à granulés Terrain env.1200m² 349 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Centre ville, à proximité immédiate des commerces, lumineux appartement traversant, env.51m² comprenant cuisine indépendante, séjour ouvert sur petit balcon, 1 chambre, salle d'eau / WC ; grande cave en sous-sol ; chauffage individuel gaz de ville Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.500€) 71 500 € honoraires inclus charge vendeur EXCLUSIVITE OSTIA IMMOBILIER Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Non loin du village, dans environnement calme et agréable Belle villa de 1976 élevée sur sous-sol total, comprenant 3 chambres Chauffage PAC + cheminée Superficie habitable de 110m² répartie comme suit : - au RDC : 1 chambre d'env.15m², buanderie d'env.20m², garage + espace jeux (possibilité 4ème chambre ou bureau) - à l'étage : hall d'entrée, cuisine équipée, double séjour accès terrasse exposée Sud, 2 chambres, SDB, WC Terrain d'environ 490m² clos et paysagé Intérieur et extérieur en excellent état - RARE SUR LE SECTEUR 295 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. www.ostiaimmobilier.fr

Villa récente (sous garantie décennale - RT 2012) de plain pied env.100m² avec lumineuse pièce à vivre (env.52m²) comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres (dont une avec dressing), salle de bains avec baignoire et douche ; chauffage gaz de ville, climatisation dans séjour, menuiseries double vitrage avec stores électriques Garage env.50m² Terrain clos env.700m² 375 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

A proximité des commerces et écoles, Belle propriété 1930 d'env.185m² comprenant hall d'entrée desservant un lumineux séjour exposé Ouest, salle d'eau récemment rénovée, WC A l'étage, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres (20m² - 16m² et 14m²) et un WC avec point d'eau En sous-sol, un bureau d'environ 25m² ouvrant sur l'extérieur Un studio d'environ 45m² avec coin cuisine, salle d'eau / WC et mezzanine dispose d'un accès totalement indépendant de la propriété Terrain clos et arboré env.1200m² avec cour goudronnée pour le stationnement de véhicules et portail électrique Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques - Chauffage gaz de ville + poêle à granules 367 500 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Centre ville, à proximité immédiate des commerces, lumineux appartement traversant, env.51m² comprenant cuisine indépendante, séjour ouvert sur petit balcon, 1 chambre, salle d'eau / WC ; grande cave en sous-sol ; chauffage individuel gaz de ville Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.500€) 71 500 € honoraires inclus charge vendeur EXCLUSIVITE OSTIA IMMOBILIER Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

A proximité des commerces et écoles, cette maison de ville avec terrasses saura vous séduire Le rez-de-chaussée composé d'un hall d'entrée, de 3 chambres (dont 2 avec douche privative), d'une buanderie, d'une salle de bains, vous permettra d'accéder à un jardinet clos A l'étage, une pièce à vivre composée d'une cuisine et d'un séjour avec poêle à bois, ouvrent également sur une belle terrasse Les combles aménagés en salle de jeux (faible hauteur sous plafond) permettront à vos enfants d'avoir leur espace privé Une cave en sous-sol ainsi qu'une petite dépendance à usage de garage à vélos viennent compléter cet ensemble Détails techniques : menuiseries double vitrage PVC + stores PVC manuels, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques à inertie 225 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

Succombez au charme de cette magnifique propriété dans son parc clos et arboré Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée permet l'accès à un lumineux séjour d'env.44m² prolongé par un magnifique jardin d'hiver d'env.30m², une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon d'env.22m² A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres (dont 3 de plus de 20m² et dont une avec coin douche) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche Enfin, à l'étage supérieur, un appartement d'env.100m² avec cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains et WC, possèdant un accès totalement indépendant, pourrait permettre un rapport locatif ou une activité de chambres d'hotes Au dernier niveau, des combles pouvant être aménagés dévoilent une très belle charpente traditionnelle En sous-sol, chaufferie (chaudière gaz de ville), caves et atelier viennent compléter cet ensemble Vous pourrez flaner dans le parc clos d'environ 1600m², à l'ombre des platanes, marroniers et ginkgo biloba En annexe, des dépendances à usage de garages permettent le stationnement de véhicules Commerces, gare SNCF, écoles, se trouvent à quelques minutes à pieds de cette propriété 590 000 € honoraires inclus charge vendeur, contactez Philippe BACHELET au 07 78 87 50 32 - ostiaimmobilier.fr

Maison de hameau env.175m² en secteur calme comprenant 3 niveaux d'habitation Terrain attenant avec stationnement aisé Chauffage gaz de ville Prévoir travaux avec fort potentiel 190 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Dans résidence sécurisée, bel appartement entièrement rénové comprenant hall d'entrée avec vestiaire, séjour ouvert sur terrasse, cuisine équipée avec loggia, buanderie, 3 chambres dont une avec accès terrasse Prestations de qualité, menuiseries double vitrage PVC + stores électriques Chauffage individuel gaz de ville (chaudière 2018) 2 caves en sous-sol Parc clos avec tennis et piscine Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1900 €) 225 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Local à usage de dépôt d'environ 100m² au sol (env.4.50m² de hauteur sous plafond) 69000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Sur une belle parcelle de terrain env.840m² avec vue dégagée, projet de constrution de villa env.123m² comprenant au RDC : pièce à vivre env.52m² avec accès cellier et garage, suite parentale env.18m², WC ; à l'étage : 3 chambres + bureau, salle de bains / WC Chauffage PAC sol sur les 2 niveaux ; menuiseries PVC / baies aluminium, stores électriques Bel environnement (proximité des arrêts de bus, écoles...) 399 900 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Maison de ville env.148m² avec belle terrasse d'env.33m² et jardin clos d'env.80m² avec piscine hors sol Lumineux séjour traversant env.40m² avec accès terrasse et jardin Grande cuisine équipée 3 chambres (20m² - 19m² et 14m²) Salle d'eau rénovée avec grande douche Garage fermé un véhicule + cave Chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC + stores électriques Bien faisant l'objet d'une petite copropriété (pas de charge) 275 000 € honoraires inclus charge vendeur Exclusivité Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En secteur campagne avec belle vue dégagée, villa de 1978 de construction traditionnelle env.189m² comprenant au RDC : vaste séjour avec cheminée ouvert sur terrasse, cuisine et SAM accès véranda, chambre, lingerie, WC ; à l'étage : 4 chambres, SDB, salle d'eau, WC, accès grenier Sous-sol partiel (2 VL + atelier) ; terrain clos env.3200m² (zone A) Chauffage par puits canadien + cheminée FO + radiateurs élect. DV bois + volets bois Prévoir travaux 399 000 € honoraires inclus charge vendeur Exclusivité OSTIA IMMOBILIER Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Jolie villa récente en duplex comprenant au RDC : lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, WC, accès garage et buanderie ; à l'étage : 3 chambres, salle d'eau / WC Jardin clos ; garage attenant Climatisation réversible dans pièce à vivre, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage PVC 269 000 € honoraires inclus charge vendeur - EXCLUSIVITE Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

En secteur campagne, à 5 minutes du centre ville, magnifique loft env.90m² en duplex comprenant belle pièce à vivre env.50m² avec cuisine équipée, accès terrasse env.45m², grande salle de bains, toilettes ; à l'étage suite parentale avec salle d'eau et dressing (env.20m²), belle verrière avec passerelle donnant accès à une seconde chambre (possibilité 3 chambres) ; chauffage individuel avec plancher chauffant en RDC + radiateurs à l'étage ; menuiseries double vitrage + volets roulants électriques ; Excellent état, belle conception contemporaine, coup de coeur assuré Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (env.840 € de charges annuelles) 195 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En secteur campagne avec belle vue dégagée, villa de 1978 de construction traditionnelle env.189m² comprenant au RDC : vaste séjour avec cheminée ouvert sur terrasse, cuisine et SAM accès véranda, chambre, lingerie, WC ; à l'étage : 4 chambres, SDB, salle d'eau, WC, accès grenier Sous-sol partiel (2 VL + atelier) ; terrain clos env.3200m² (zone A) Chauffage par puits canadien + cheminée FO + radiateurs élect. DV bois + volets bois Prévoir travaux 399 000 € honoraires inclus charge vendeur Exclusivité OSTIA IMMOBILIER Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. www.ostiaimmobilier.fr

St Joseph, belle villa de plain pied env.115m² Lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée (exposée Est / Ouest) 3 chambres, grande salle de bains Garage env.35m² Terrain clos env.1000m² avec piscine sécurisée Plancher chauffant ; menuiseries double vitrage PVC + volets roulants Très bon état 450 000 € honoraires inclus charge vendeur VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr