En plein coeur du centre-ville, venez découvrir ce charmant appartement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. Vous profiterez d'une agréable pièce de vie (d'environ 35m²) baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte sur un séjour / salle à manger donnant accès à une loggia de 3,70 m². Une chambre, une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble. Le bien dispose également d'un parking privatif en sous-sol. Chauffage collectif au gaz, double vitrage PVC et volets roulants manuels. Emplacement recherché, à deux pas des commerces et commodités. Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété Charges annuelles env.1760 € / an 89 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr 04 77 52 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Le Mouillon, proximité écoles et commerces, Appartement situé au premier étage d'une petite copropriété (composée de 2 lots), comprenant cuisine, séjour ouvrant sur véranda et terrasse, 3 chambres, salle d'eau, WC Combles au-dessus Grand garage + cave en sous-sol Jardin clos env.500m² PREVOIR TRAVAUX DE RENOVATION Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété 185 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En secteur calme avec belle vue dégagée, maison familiale env.140m² comprenant : Au niveau principal : vaste hall d'entrée desservant cuisine indépendante + séjour ouverts sur balcon, 4 chambres (dont une ouverte sur balcon), salle de bains, WC Au RDC : 2 pièces aménagées + salle d'eau / WC, garage, chaufferie Chauffage central par chaudière à granulés (2021) + poêle à granulés Menuiseries double vitrage PVC Terrain env.1900m² Assainissement individuel 249 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette agréable maison de village idéalement située en plein centre, à deux pas des commerces, des écoles et des services. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel : Sous-sol total à usage de garage, atelier et espaces de rangement. Premier étage : belle pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, salon confortable, dégagement et WC. Deuxième étage : deux chambres pleines de charme sous les toits, salle de bains et WC indépendant. Cette maison bénéficie de nombreux atouts : fibre optique installée, multiples rangements, volumes optimisés et ambiance cocooning. Son emplacement privilégié permet de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant du cachet d'une maison de village. 146 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr - 04 77 52 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité des commerces et écoles, lumineux appartement situé au 1er étage avec ascenseur d'une petite copropriété, comprenant hall d'entrée avec vestiaire, cuisine équipée (env.11m²) + séjour (env.30m²) ouverts sur terrasse d'environ 9m² exposée Ouest 2 chambres, salle d'eau, WC Garage 1 véhicule (env.16m²) + cave en sous-sol (env.5m²) Menuiseries double vitrage aluminium + volets roulants électriques Chauffage individuel électrique Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1150 €) 185 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement calme et recherché, charmant duplex d'environ 65m2 au sol (60,38m2 en Loi Carrez) dans une élégante bâtisse en pierres Aménagé en 2019, cet appartement dispose d'accès totalement indépendant et séduit par l'alliance réussie du charme de l'ancien et le confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée ouvrant sur un extérieur composé d'une terrasse et d'un jardin clos joliment arboré (env.60m²) À l'étage, l'espace nuit comprend 2 chambres et une salle d'eau avec WC Vous disposerez également d'un garage d'environ 19m² avec porte motorisée et accès direct sur le jardin Chauffage individuel par plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage Menuiseries double vitrage PVC + Volets roulants électriques Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.190 €) 240 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située au coeur du village, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de village conjugue avec élégance authenticité, confort et qualité de vie. Développée sur trois niveaux d'habitation, elle dévoile dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et pleine de cachet. Le rez-de-chaussée accueille un hall d'entrée, un garage, une chaufferie ainsi qu'un bel espace aménagé d'environ 20 m² avec salle d'eau et WC, offrant de multiples possibilités : suite d'amis, bureau, atelier ou espace professionnel indépendant. Le premier étage s'ouvre sur une agréable pièce de vie prolongée par une terrasse intimiste donnant accès à un ravissant jardin clos et paysager, véritable écrin de verdure à l'abri des regards. Une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres sous les toits ainsi que d'une salle de bains avec WC. La façade délicatement habillée d'ampelopsis, les nombreux rangements intégrés, les volumes atypiques et l'ambiance authentique confèrent à cette propriété un caractère rare et particulièrement séduisant. Une adresse privilégiée pour les clients à la recherche d'un cadre de vie paisible et authentique au centre du village. 230 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr - 04 77 52 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de caractère avec joli jardin clos et garage, mitoyenne par un côté et comprenant : Au RDC : entrée, accès petite dépendance, séjour (env.30m²) plain pied sur jardin avec terrasse couverte, garage A l'étage : cuisine (env.7m²), séjour (env.17m²), 2 chambres (env.14m² + env.13.5m²), salle d'eau / WC, bureau (env.10m²) donnant accès au séjour aménagé de plain pied au RDC Au-dessus : combles aménageables (env.50m² au sol) Jardin clos avec possibilité de garer un véhicule sur la parcelle Chauffage gaz de ville Menuiseries double vitrage PVC + volets bois 249 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avec une belle vue dégagée, charmante villa de construction traditionnelle comprenant lumineuse pièce à vivre exposée Sud - Est, avec cuisine équipée, salon, SAM de plain pied sur terrasse, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, WC Sous-sol total à usage de garage et rangement, partiellement aménagé (chambre + salle d'eau / WC) Très beau terrain clos et arboré avec dépendance à usage de cabanon de jardin Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques + volets bois Chauffage gaz de ville + cheminée dans séjour 369 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En secteur campagne, sur les hauteurs, bel appartement avec terrasse, comprenant pièce à vivre env.54m² + cellier / buanderie (env.6m²), 2 chambres dont une ouverte sur terrasse et la seconde avec rangement, salle d'eau, WC Excellent état, habitable de suite Chauffage individuel par radiateurs électriques + PAC A/A Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques 2 places de parking + 1 cave en sous-sol Ascenseur Bien faisant partie d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1 200 €) 209 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr 04 77 52 88 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa avec vue dégagée composée d'une cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour avec accès direct sur terrasses Est, Sud et Ouest, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC Le sous-sol total dispose d'une 4ème chambre équipée d'une salle d'eau / WC, d'une buanderie, d'une salle de jeux et d'un espace garage véhicule Terrain clos et arboré d'env.800m² avec piscine chauffée et sécurisée, cabanon de jardin, terrain de pétanque et bar esprit guinguette pour de belles soirées d'été 375 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du bourg avec vue dégagée, charmante maison de village rénovée comprenant au RDC : garage, cellier Au 1er étage : lumineuse pièce à vivre traversante avec cuisine équipée ouverte sur séjour, toilettes Au 2ème étage : 3 chambres, grande salle de bains, toilettes Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques Chaudière gaz de ville (2021) Belle performance énergétique (C/C) Habitable de suite 212 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé en centre ville, proximité gare et commerces, lumineux appartement en duplex dans copropriété sécurisée Pièce à vivre environ 35m² exposée Ouest avec cuisine ouverte, buanderie, WC Chambre parentale avec salle d'eau privative (env.17m²) A l'étage : 2 autres chambres + espace bureau, SDB et WC Chauffage individuel Gaz de ville Menuiseries double vitrage PVC Garage double en sous-sol + cave Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env. 1200 €) 155 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs avec belle vue dégagée, ensemble immobilier comprenant maison d'habitation principale (env.135m² + atelier et caves), appartement indépendant (env.40m²) avec terrasse (actuellement loué) Cour intérieure env.200m² desservant écurie (env.65m²), grange (env.65m² avec 6m de hauteur sous plafond et accès direct sur rue), caves Menuiseries double vitrage PVC - volets bois Chauffage fuel + climatisation partielle Terrain clos env.2200m² en zone UC avec possibilité de détachement de parcelle Piscine avec pool house et terrasse couverte Gros potentiel pour ce bel ensemble immobilier 400 000€ honoraires d'agence inclus Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placée à proximité des commerces et en secteur calme, belle villa récente, de plain pied comprenant hall d'entrée, cuisine équipée, séjour, 3 chambres, salle d'eau, WC Menuiseries double vitrage (PVC / alu) + volets roulants Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques Terrain clos env.520m² Très bon état, à voir rapidement 295 000 € honoraires d'agence inclus Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Au coeur du village, vous serez sous le charme de cette maison rénovée avec goût Au RDC, un hall d'entrée dessert cuisine d'été et salle de jeux d'env.34 m² (possibilité d'aménagement en espace de travail ou garage), buanderie A l'étage, vous pourrez profiter d'une lumineuse pièce à vivre d'env.31m² avec poêle à granulés, ouvrant sur un balcon ; un WC se trouvant également à ce niveau Le 2ème étage est constitué de 2 chambres (dont une d'env.17m²) + salle de bains (avec baignoire et WC) Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec stores électriques Idéalement située à proximité des commerces et écoles, cette maison "coup de coeur" vous attend... 189 000 € honoraires d'agence charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa avec vue dégagée composée d'une cuisine équipée ouverte sur lumineux séjour avec accès direct sur terrasses Est, Sud et Ouest, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC Le sous-sol total dispose d'une 4ème chambre équipée d'une salle d'eau / WC, d'une buanderie, d'une salle de jeux et d'un espace garage véhicule Terrain clos et arboré d'env.800m² avec piscine chauffée et sécurisée, cabanon de jardin, terrain de pétanque et bar esprit guinguette pour de belles soirées d'été 375 000 € honoraires inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à deux pas des commerces, écoles et collège, charmant pavillon en duplex env.103m² habitables, comprenant : Au RDC : cuisine équipée ouverte sur séjour (env.42m²), toilettes, garage attenant avec buanderie A l'étage : 4 chambres avec placard (dont une ouvrant sur belle terrasse avec vue dégagée), salle de bains, WC Parcelle de terrain privative - Env. 400 m² - piscine hors sol Chauffage gaz de ville avec plancher chauffant au RDC et radiateurs à l'étage + climatisation réversible Chauffe-eau solaire Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (aucune charge annuelle) 289 000 € honoraires inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En secteur calme, à proximité des espaces verts, villa individuelle env.107m² comprenant lumineux séjour (env.34m²) avec cheminée, cuisine indépendante (env.9.40m²), 3 chambres (env.12.40m² - env.11.50m² - env.10m²), salle d'eau et WC Sous-sol total en partie aménagé (pièce d'env. 16m² avec toilettes), atelier (env.16m²) et garage (env.64m²) Double vitrage PVC Chauffage PAC A/E + climatisation séjour Terrain clos et plat env.800m² 255 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

Au coeur du village, idéalement située à proximité immédiate des commerces et écoles, maison env.100m² élevée sur sous-sol à usage de garage, comprenant au 1er niveau : hall d'entrée, cuisine équipée, séjour, 1 chambre, salle d'eau / WC Au 2nd niveau : mezzanine (bureau), 2 chambres, salle d'eau, WC Accès belle terrasse env.48m² avec cuisine d'été et vue dégagée Dépendance de 2 niveaux d'environ 35m² chacun Petite cour intérieure Menuiseries double vitrage bois, chauffage électrique + cheminée à FF 169 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au coeur du village, cette maison offre une surface habitable généreuse et un extérieur agréable Le RDC est composé d'une cuisine d'été avec accès direct à un joli jardin clos et arboré, une chambre, une salle d'eau / WC A l'étage : une belle pièce à vivre d'environ 26m² est complétée par un lumineux salon d'environ 18m², une chambre, un bureau, ainsi qu'une SDB avec WC Les combles aménagés proposent une pièce supplémentaire d'environ 30m² au sol (env. 12m² en Loi Carrez), idéale pour une chambre d'appoint ou un espace détente Un garage et une cave complétent le bien Chauffage par PAC, poêle à bois + panneaux photovoltaïques Idéalement placée à proximité des commerces et écoles 230 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En secteur calme, belle villa de construction traditionnelle env.190m², comprenant : cuisine équipée d'env.15m², cellier, séjour d'env.37m² + salon d'env.28m² ouvrant sur vaste terrasse avec vue dégagée, une chambre d'env.16m² avec salle d'eau, 1 bureau d'env.10m², WC A l'étage : 3 autres chambres (env.16m² + env.11m² + env.14m²), salle de bains + WC Sous-sol total + garage annexe Terrain clos env.2100m² avec piscine sécurisée, terrain de pétanque, potager, etc... 520 000 € honoraires inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Châteauneuf, en campagne dans un hameau, charmante maison de village comprenant cuisine équipée ouverte sur terrasse, séjour avec mezzanine (possibilité chambre pour enfant), 1 chambre, salle d'eau / WC Belle véranda env.20m² avec vue dégagée donnant accès à un joli jardin clos Stationnement privé et couvert pour 2 véhicules Menuiseries PVC, radiateurs électriques à inertie Habitable de suite 199 000 € honoraires inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette ancienne ferme du 19ème offre un charme authentique et de nombreuses possibilités d'aménagement Avec une partie habitable d'environ 120m² sur 2 niveaux, à rénover selon vos envies (actuellement cuisine, séjour, salle d'eau, WC au RDC + 4 chambres et salle d'eau / WC à l'étage avec chauffage central gaz de ville) Vous profiterez d'une cour intérieure d'environ 70m², idéale pour créer un espace extérieur convivial La propriété comprend également de nombreuses dépendances : grange en pierres sur 2 niveaux, ancienne écurie, caves, garages... le tout offrant un grand potentiel pour des projets divers (habitation, gîte, atelier d'artisan, etc...) Le terrain clos s'étend sur environ 1900m² Amoureux de la pierre, des volumes et des projets de rénovation, ce bien est pour vous ! 295 000 € honoraires inclus Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison comprenant de plain pied : hall d'entrée, cuisine équipée, lumineux séjour traversant et ouvert sur terrasses, 2 chambres, salle d'eau, WC A l'étage : mezzanine + 2 autres chambres climatisées (sous rampants) Joli jardin clos avec terrasse et piscine hors sol Sous-sol total Chauffage gaz de ville + cheminée Menuiseries triple vitrage + volets roulants 265 000 € honoraires inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village à proximité des commerces et écoles, comprenant au RDC : hall d'entrée avec accès garage, A l'étage belle pièce à vivre (env.34m²) avec cuisine équipée ouverte sur séjour Au 2ème étage : lumineuse chambre (env.12m²), bureau, salle de bains avec douche + baignoire, WC avec lave-mains Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques Chauffage fuel + poêle à bois Habitable de suite 149 000 € honoraires inclus charge vendeur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison limite GENILAC comprenant lumineux séjour env. 50 m² avec pôele à bois central, cuisine équipée, belle véranda env. 30 m², 2 chambres (possibilité 3), salle d'eau et WC Sous-sol total partiellement aménagé (2 pièces) Menuiseries double vitrage + stores électriques Chauffage central gaz de ville Assainissement individuel (installation conforme) Grand terrain clos env. 1800 m² 299 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de plain pied env.100m² comprenant pièce à vivre (env.47m²) avec cuisine ouverte sur séjour, 4 chambres (de 9 à 12m²), salle d'eau, WC Terrain clos attenant env.900m² Chauffage PAC A/A + cheminée foyer fermé Double vitrage PVC Dépendance env.16m² Belle terrasse couverte 245 000 € honoraires inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de GENILAC, charmante maison de village env.113m² en duplex, comprenant : Au RDC : hall d'entrée, buanderie, WC, cuisine entièrement équipée (env.18m²), séjour (env.21m²) avec accès direct sur terrasse et jardin A l'étage : 3 chambres (env. 14,50m², env.11m² et env.16m²)dont une avec dressing Salle de bains avec douche, baignoire et WC Grenier au-dessus, garage env.27m² Jardin clos avec piscine hors sol et cabanon Chauffage PAC A/E + A/A Menuiseries double vitrage PVC Excellent état 220 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en secteur résidentiel, à proximité de Ste Marie, cette lumineuse maison de construction traditionnelle offre environ 122m² habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1200m² Elle se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un salon / SAM d'environ 44m², une cuisine indépendante (à installer), 4 chambres, salle d'eau / WC* Edifiée sur un sous-sol total (env.100m²), cette maison dispose de beaux volumes, d'un agencement fonctionnel et d'un très bon potentiel L'environnement est agréable et verdoyant, le terrain est entièrement clos et joliment arboré La maison est chauffée par une chaudière gaz de ville avec radiateurs Visite virtuelle sur demande 315 000 € honoraires inclus Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs, agréable villa de construction traditionnelle comprenant lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée et séjour de plain pied sur terrasse, 3 chambres, salle de bains et WC 3 autres pièces aménagées dans les combles Sous-sol total en partie aménagé avec 4ème chambre, buanderie, douche et WC Terrain clos env.980m² avec piscine Dépendance env.25m² pouvant être aménagée en studio indépendant Menuiseries DV PVC + volets bois Chauffage GDV + cheminée dans séjour 325 000 € honoraires d'agence inclus Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Située à proximité d'un accès rapide à l'autoroute A47, cette maison construite en 1964 est élevée sur sous-sol total Elle propose env.80m² habitables comprenant un hall d'entrée desservant une cuisine et une lumineuse salle à manger ouverte sur balcon exposé Sud, 3 chambres (dont 2 avec placard) Salle d'eau et WC séparés La maison est chauffée par une chaudière fioul + cumulus pour la production d'ECS Le tout implanté sur un beau terrain clos et joliment arboré d'environ 2000m² 230 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeurs Visite virtuelle sur demande Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à proximité des commerces et écoles, belle maison de village entièrement rénovée avec prestations de qualité et beaux volumes Au RDC : pièce à vivre d'environ 40m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, WC Au premier étage : 2 chambres avec placards intégrés, trés jolie salle d'eau, WC séparés et dégagement d'environ 7.50m² ouvrant sur un balcon d'environ 4.20m² Les combles ont été aménagés en 3ème chambre d'environ 14m² au sol (7.30m² en Loi Carrez) Belles finitions, habitable de suite Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants électriques Isolation récente (murs et combles), circuit électrique neuf Belle cave voûtée en sous-sol Stationnement à proximité Visite virutelle sur demande 196 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison avec sous-sol aménagé et terrain clos Située dans un environnement calme, cette maison se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur véranda, 2 chambres, salle d'eau / WC Au RDC se trouvent 2 autres chambres, bureau, buanderie, SDB, WC, idéal pour une grande famille ou un espace indépendant Le tout sur un beau terrain clos et plat d'env.840m² Menuiseries DV PVC / ALU + volets roulants Chauffage gaz de ville 275 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur du village, pavillon mitoyen de plain pied comprenant lumineux séjour traversant, cuisine indépendante, 2 chambres + dressing, salle d'eau, WC Garage et buanderie Terrain clos env.600m² avec cabanon de jardin Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants Radiateurs électriques + PAC A/A dans séjour 238 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs avec vue dégagée, maison individuelle élevée sur sous-sol partiel comprenant de plain pied : hall d'entrée desservant cuisine indépendante, lumineuse salle à manger + salon avec cheminée, véranda d'env.14m², 2 chambres, salle d'eau, WC Très beau terrain clos attenant env.1100m² avec petite dépendance de jardin Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques Chauffage par radiateurs électriques + cheminée foyer fermé Visiophone avec gâche électrique 229 000 € honoraires d'agence inclus Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez Ostia Immobilier Idéalement placée Belle parcelle de terrain constructible Env.800m² en zone UC Coefficient d'emprise au sol 50% max. Libre constructeur 172 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En campagne avec belle vue dégagée, agréable villa comprenant au RDC : lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre avec accès terrasse et piscine, bureau, salle d'eau, WC A l'étage : mezzanine surplombant le séjour, 2 chambres + bureau, salle de bains, WC Sous-sol à usage de garage et buanderie Terrain env. 1500m² entièrement clos avec piscine (9m x 4.5m) sécurisée par volet chauffant, pool house et douche solaire Dépendance env.30m² Menuiseries double vitrage + volets aluminium Climatisation réversible + cheminée dans séjour 455 000 € honoraires inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable villa de construction traditionnelle, au calme avec magnifique vue dégagée, comprenant hall d'entrée, séjour + cuisine équipée ouverts sur terrasse, 4 chambres avec placard (dont 2 ouvertes sur balcon / terrasse), salle d'eau, WC Sous-sol total avec studio indépendant env.27m² (aménagé avec cuisine, chambre et salle d'eau / WC) de plain pied sur terrasse et accès jardin Buanderie, atelier, garage et cave Terrain clos env.4800m² avec différents espaces engazonnés et boisés Rénovations récentes : Chauffage PAC A/E + poêle à bois Menuiseries double vitrage PVC / ALU avec volets roulants électriques + volets bois 379 000 € honoraires inclus charge vendeurs Visite virtuelle sur demande Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible situé en zone UC Environ 5000m² (dont une partie impactée par zone minière) - CES 50% Possibilité constructions mitoyennes 195 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le bourg de St Martin la Plaine, à proximité des commerces et écoles, maison de village avec terrasse env.20m² et jardin comprenant hall d'entrée, lumineuse cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, salle d'eau, WC Combles en partie aménagés avec bureau (possibilité 3ème chambre) Sous-sol à usage de garage et cave avec accès jardin Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques Chauffage gaz de ville 175 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER A moins de 5 minutes de l'accès A47 Villa de construction traditionnelle (2003) comprenant lumineux séjour (env.41m²) ouvert sur terrasse, cuisine équipée 2 chambres, salle d'eau, WC Sous-sol total (env.90m²) semi-enterré + dépendance env.17m² Menuiseries double vitrage PVC / ALU + volets roulants électriques Plancher chauffant (chaudière fuel 2017) Combles isolés avec charpente traditionnelle Terrain clos et arboré env.2500m² Visite virtuelle sur demande 300 000 € honoraires d'agence inclus Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En secteur calme, villa traditionnelle comprenant lumineux séjour traversant (exposé Est / Ouest), cuisine équipée semi-ouverte ouverte, 3 chambres avec accès sur balcon dont une avec dressing et point d'eau, salle de bains avec douche et baignoire, combles avec possibilité 4ème chambre Sous-sol total partiellement aménagé Véranda env.12m² + agréable terrasse env.45m² avec barbecue Terrain clos env.1000m² avec piscine chauffée 8mx4m 310 000 € honoraires inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre verdoyant, lumineux appartement env.60m² comprenant hall d'entrée avec placard, cuisine indépendante, séjour ouvert sur balcon avec vue dégagée, 1 chambre donnant sur parc, salle d'eau, WC Chauffage individuel gaz de ville (chaudière neuve) Espace vert Garage privatif 1 véhicule + parking commun Cave en sous-sol Ascenseur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.950 €) 139 000 € honoraires d'agence inclus Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de caractère env.240m² en dernier étage avec terrasses, caves et garage Dès l'entrée, vous serez sous le charme de ces beaux volumes. Le hall desservant 4 chambres de 14 à 24m² (dont 2 avec salle d'eau commune) ouvre sur une vaste et lumineuse pièce à vivre (env.95m²) avec cuisine équipée, cellier, salon, SAM Une première terrasse d'env.25m² sans aucun vis-à-vis vous permettra de déjeuner en extérieur et une seconde d'env.9m² de lézarder au soleil Une salle de sport d'env.30m² avec poêle à bois ouvre également sur la terrasse Enfin, une buanderie ainsi qu'un grenier d'env.12m² complètent ce bien Au RDC, vous bénéficierez d'un garage avec portail motorisé (env.15.50m²) ainsi que 2 caves en sous-sol (dont une cave à vin) Très belles prestations, menuiseries aluminium, stores électriques Chauffage individuel gaz de ville Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété 295 000 € honoraires d'agence inclus 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement placé à proximité du centre Pavillon mitoyen env.100m² comprenant de plain pied : hall d'entrée, cuisine équipée, séjour, toilettes A l'étage : 4 chambres, salle d'eau / WC Joli terrain clos attenant Sous-sol env.50m² Chauffage gaz de ville Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants 230 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En secteur campagne, charmant pavillon en duplex (env.100m²) comprenant au RDC : lumineuse pièce à vivre climatisée avec cuisine équipée ouverte sur séjour ; WC A l'étage : 4 chambres, salle de bains (baignoire et douche) + WC Garage attenant Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques Plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage Belles terrasses carrelées avec store banne 297 000 € honoraires inclus charge vendeur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Portail Rouge Bel appartement avec vue dégagée situé au 6ème étage avec ascenseur, comprenant salle à manger + salon ouvert sur balcon d'environ 10m², cuisine équipée, 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques Chauffage collectif gaz de ville Garage + parking privé, cave en sous-sol Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.3 700 €) 139 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr