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Seulement chez OSTIA IMMOBILIER ST MARTIN LA PLAINE - LA CATONNIERE Maison individuelle env.127m² comprenant pièce à vivre de plain pied sur vaste terrasse en partie couverte avec vue dégagée, 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative) + bureau, salle d'eau, 2 WC Menuiseries double vitrage PVC Chauffage PAC Terrain clos env.1000m² avec piscine hors sol, terrasse avec pergola, terrain de pétanque Cabanon de jardin en 15m² Cour intérieure pour stationnement 2 véhicules (pas de garage) 295 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison élevée sur sous-sol total, comprenant au RDC : cuisine équipée, salon + SAM, une chambre, salle de bains, WC A l'étage : 4 chambres + accès grenier Menuiseries double vitrage + volets bois Chauffage fuel + poêle à bois dans séjour Terrain clos env.800m² 279 000 € honoraires inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa d'architecte comprenant lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée semi-ouverte sur SAM, salon, 4 chambres, grande salle d'eau, 2 WC Menuiseries double / triple vitrage Plancher chauffant (chaudière à granulés) + climatisation réversible Sous-sol total semi enterré, terrain clos et arboré env.1250m² Espace jacuzzi, terrasse couverte, cabanon de jardin Vue dégagée et secteur calme Très bon état, libre de suite 425 000 € honoraires inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Dans un cadre de verdure, appartement env.60m² comprenant cuisine aménagée, double séjour ouvert sur balcon, une chambre, salle de bains et WC Cave et garage Chauffage individuel gaz de ville, ascenseur Vue dégagée Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env. 990€). 110 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité des écoles et commerces, charmant pavillon mitoyen par un côté, comprenant lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, salon, SAM, ouverte sur terrasse, WC avec lave-mains A l'étage : 4 chambres, salle de bains et WC Très beau jardin clos et paysagé Sous-sol Chauffage gaz de ville + cheminée à foyer fermé Menuiseries double vitrage bois + volets bois Très bon état 239 000 € honoraires inclus charge vendeur VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Issue d'une division de propriété, Maison env.80m² + combles env.30m² (au sol) Au RDC : cuisine et SAM ouvertes sur belle terrasse avec magnifique vue dégagée, salle d'eau et WC A l'étage : 3 chambres Combles aménageables au-dessus Garage attenant env.30m² Terrain env.600m² 239 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux de la nature, dans le parc naturel régional du Pilat, à 10 minutes de ST CHAMOND, vous serez charmés par cette belle maison en pierres à l'esprit authentique chic, comprenant au RDC : hall d'entrée, grande cuisine équipée (env.25m²), séjour (env.40m²) avec poêle à bois et ouvert sur terrasse couverte, toilettes A l'étage : 3 chambres (env.12m², 15.5m² et 20m²) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et wc Au 2ème étage : une 4ème chambre (env.14.5m²), salle d'eau / wc ainsi qu'une grande et lumineuse salle de jeux (env.57m²) En sous-sol, vous trouverez une cave à usage de chaufferie (chaudière à granulés) ainsi qu'une buanderie Vous pourrez également profiter d'un bel espace extérieur d'env.3300m² (non attenant) ainsi que d'une dépendance à usage de garage d'env.120m² Menuiseries double vitrage PVC + volets bois Belle charpente traditionnelle Habitable de suite Bus scolaire et commerces à proximité 329 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un bel environnement calme sur les hauteurs, villa récente env.135m² comprenant hall d'entrée avec vestiaire, magnifique pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour (env.55m²), cellier (env.6.20m)², 4 chambres avec placard (11.08m² + 11.34m² + 11.60m² + 14.02m²), grande salle de bains (avec baignoire, douche, WC) + toilettes avec lave-mains Charpente apparente et belle hauteur sous plafond dans la partie jour Plancher chauffant dans séjour + radiateurs dans les chambres Poêle à granulés Terrain plat et clos env.1200m² avec piscine chauffée Terrasse couverte Garage double + cabanon de jardin et dépendance VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 390 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle parcelle de terrain constructible env.400m² Secteur campagne, vue dégagée Zone UC 129 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle parcelle de terrain constructible env.400m² Secteur campagne, vue dégagée Zone UC 129 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété sécurisée, bel appartement en duplex inversé aménagé en 2013, comprenant au RDC : hall d'entrée, 3 chambres, salle d'eau, WC, buanderie et agréable terrasse couverte A l'étage, une belle et lumineuse pièce à vivre d'env.45m² avec cuisine équipée ouvre sur une seconde terrasse d'env.25m² avec vue dégagée Parking privé Menuiseries double vitrage + stores électriques aluminium Planchers chauffants sur les 2 niveaux VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 265 000 € honoraires inclus charge vendeur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.160 €) Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

En dernier étage avec ascenseur, bel appartement env.62m² comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre (env.33m²) avec cuisine aménagée, 1 chambre (env.13m²), salle d'eau, WC Balcon couvert d'env.4m² Commerces à proximité immédiate Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques centralisés Chauffage individuel gaz de ville Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.640€) 115 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Proximité gare, écoles et commerces, magnifique duplex env.137m² comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre (env.73m²) avec cuisine entièrement équipée, cellier, buanderie, salon + salle à manger, une chambre, toilettes A l'étage, une belle mezzanine permet l'accès à une chambre parentale d'env.16m² (avec dressing), une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées et une troisième chambre d'env.11.50m² Menuiseries double vitrage + volets roulants Chauffage individuel gaz de ville Fibre installée Cave privative, possibilité location de parking Excellent état, habitable de suite Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1460 €) 199 000 € honoraires inclus charge vendeur VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Chamond Gare, bel appartement en duplex env.95m² comprenant lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC Cave en sous-sol + parking privé couvert Chauffage individuel gaz ; menuiseries double vitrage Copropriété sécurisée - Ascenseur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1100€) 179 900 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle villa récente de plain pied, comprenant lumineuse et traversante pièce à vivre (env.42m²), ouverte sur terrasses exposées Est & Ouest Cuisine équipée + cellier 3 chambres avec placard Buanderie, garage Jardin clos Menuiseries double vitrage PVC + aluminium, stores électriques Chauffage gaz de ville Excellent état, habitable de suite Garantie décennale en cours VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 275 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs avec vue dégagée, belle villa comprenant hall d'entrée desservant cuisine équipée et salon - SAM, 3 chambres , salle de bains (avec baignoire et douche), WC suspendu Sous-sol total avec 4ème chambre avec douche et WC, atelier, buanderie Menuiseries double vitrage, stores électriques Chauffage électrique + poêle à granulés Terrain env.1000m² 329 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs avec vue dégagée, belle villa comprenant hall d'entrée desservant cuisine équipée et salon - SAM, 3 chambres , salle de bains (avec baignoire et douche), WC suspendu Sous-sol total avec 4ème chambre avec douche et WC, atelier, buanderie Menuiseries double vitrage, stores électriques Chauffage électrique + poêle à granulés Terrain env.1000m² 329 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Idéalement situé à proximité des commerces et écoles, au dernier étage d'une petite copropriété, appartement env.65m² comprenant hall d'entrée (env.7m²) desservant cuisine (env.8.50m²) et séjour (env.17.50m²), 2 chambres (env.12 et 13m²), salle de bains, WC Grand balcon exposé Sud avec belle vue dégagée Chauffage individuel gaz de ville Menuiseries double vitrage PVC + volets PVC Cave privative Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.950 €) Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Sur les hauteurs en secteur calme et résidentiel Maison élevée sur sous-sol total comprenant vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salon et SAM de plain pied sur terrasse couverte, 3 chambres (dont une dans le sous-sol - possibilité 4 chambres), salle d'eau et WC suspendus Rénovations récentes de qualité : menuiseries aluminium + stores électriques, radiateaurs électriques, cuisine, etc... Terrain env.650m² 339 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Idéalement situé à proximité des commerces et écoles, ce loft d'environ 127m² au design contemporain vous séduira par sa conception en duplex avec terrasse végétalisée d'env.30m² Vous trouverez au RDC une belle pièce à vivre d'env.42m² ouvrant sur terrasse, une chambre parentale avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et un WC ; A l'étage : 2 chambres d'env.13m² + bureau d'env.7,50m², une mezzanine d'env.13m², une salle d'eau et un WC 2 places de parking privées situées devant l'appartement ainsi qu'un local commun pour vélos / motos viennent compléter ces prestations Menuiseries DV PVC + baie aluminium RAL 7016, volets roulants électriques Porte d'entrée acier, escalier intérieur métallique, chauffage PAC SPLIT réversible, chauffe-eau électrique Libre à vous d'apporter votre touche personnelle pour terminer cet appartement avec l'installation de votre cuisine et l'aménagement des placards Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (7 lots d'habitation + parkings + locaux communs) 299 000 € honoraires inclus charge vendeur Contacter Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En centre ville, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, appartement env.44.50m² comprenant pièce à vivre, 1 chambre, salle d'eau / WC Chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC + volets métalliques Petit balcon Cave en sous-sol Ecoles et commerces à proximité immédiate 50 000 € honoraires inclus charge vendeur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.480 €) Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

A cinq minutes de RIVE DE GIER, en campagne dans un hameau, charmante maison de village comprenant cuisine équipée ouverte sur terrasse, séjour avec mezzanine (possibilité chambre pour enfant), 1 chambre, salle d'eau / WC Belle véranda env.20m² avec vue dégagée donnant accès à un joli jardin clos Stationnement privé et couvert pour 2 véhicules Menuiseries PVC, radiateurs électriques à inertie Habitable de suite EXCLUSIVITE 189 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En secteur calme avec vue dégagée, villa récente sous garantie décennale (env.106m²) comprenant lumineuse pièce à vivre de plain pied avec cuisine équipée, coin repas, séjour, WC, garage A l'étage 4 chambres, salle de bains, WC Terrain attenant env.690m² avec dépendance à usage de cabanon de jardin Plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage (chaudière gaz de ville) Menuiseries double vitrage + stores électriques Exclusivité 350 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Lumineuse villa récente (2018) env.140m² comprenant hall d'entrée avec placard, pièce à vivre env.48m² avec cuisine équipée ouverte sur terrasse carrelée env.45m², deux chambres dont une avec dressing et accès salle d'eau ; Au rez-de-chaussée, deux autres chambres dont une avec salle d'eau privative, buanderie, atelier env.25m², garage env.30m², cave Menuiseries aluminium, chaudière à granulés avec plancher chauffant au niveau principal (radiateurs dans les chambres du RDC) Terrain clos env.460m² Exclusivité 400 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

SEULEMENT CHEZ OSTIA IMMOBILIER Idéalement située dans le village, belle villa de plain pied env.157m² comprenant vaste hall d'entrée, cuisine équipée env.19m², lumineux séjour / SAM env.55m² avec patio intérieur, 3 chambres avec placard, salle d'eau / WC Garage attenant env.35m² + cave Beau terrain clos et arboré env.1300m² avec vue dégagée VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 430 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle villa récente (2020) env.93m² en duplex comprenant au RDC : lumineuse pièce à vivre env.46m² + cellier, cuisine entièrement équipée, toilettes A l'étage : 3 chambres + salle d'eau / WC Garage attenant env.18m² Joli jardin clos avec piscine et cour intérieure Belles finitions Chauffage PAC réversible + radiateurs dans les chambres Portail motorisé, fibre installée Excellent état EXCLUSIVITE 330 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

SEULEMENT CHEZ OSTIA IMMOBILIER En secteur calme et dans un bel environnement, vous serez séduits par cette villa de plain pied d'env.125m² . Elle est composée d'une lumineuse pièce à vivre d'env.50m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, de 4 chambres (dont 2 d'env.15m²), d'une grande buanderie et d'un garage double d'env.40m² Un très beau terrain plat, clos et paysagé d'env.1200m² avec piscine chauffée, un terrain de pétanque et deux cabanons de jardin viennent compléter cet ensemble Détails techniques : Plancher chauffant dans pièce à vivre + radiateurs dans les chambres Menuiseries double vitrage PVC - Peintures neuves dans chambres et séjour - Fibre installée 465 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER A LORETTE en campagne, dans une petite copropriété, vous serez séduits par ce lumineux appartement traversant Un grand hall d'entrée avec placard vous accueille ; vous trouverez ensuite une cuisine équipée ouverte sur un premier balcon et un lumineux séjour accédant à un second grand balcon exposé nord / ouest 3 belles chambres dont une ouvrant sur balcon Une salle de bains et un WC indépendant Chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.990 €) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Exclusivité 165 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Corps de ferme à l'esprit authentique chic Au RDC : grande cuisine équipée d'env.24m², lumineux séjour d'env.31m² avec poêle à bois, 3 chambres, 2 salles d'eau A l'étage : mezzanine d'env. 19m² avec belle charpente apparente + 4ème chambre d'env. 26m² avec douche privative Grenier env.30m² pouvant être aménagé Cour intérieure desservant 2 garages fermés, 3 caves, grand préau Jardin clos très profitable et piscinable avec belle terrasse bois Menuiseries double vitrage PVC, volets bois Chauffage central gaz de ville Beaucoup de caractère, secteur très calme VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EXCLUSIVITE 530 000 € honoraires inclus charge vendeur Contacter Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Petite maison env.65m² sur 2 niveaux **** A RENOVER EN TOTALITE **** Actuellement au RDC : pièce à vivre, douche et WC A l'étage : 2 chambres communiquantes Combles au-dessus Cave en sous-sol Terrain env.350m² (parcelle cadastrale) 116 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle villa avec vue dégagée comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre ouverte sur terrasses, cuisine équipée, salle d'eau, WC, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative + WC ; Sous-sol partiel Beau terrain clos et arboré env.1100m² Menuiseries double vitrage + stores électriques Poêle à granulés dans séjour Excellent état - secteur prisé VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 450 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

A saisir, locaux professionnels d'environ 244m² dans parc d'activité composés : - d'un premier lot d'environ 176m² avec bureau, cuisine, dépôt avec portail d'accès (3.50m x 4.50m), salle d'eau / WC, actuellement loué (1100 € / mois) - libre lors de la vente. - d'un second lot d'environ 68m² composé de 2 locaux + salle d'attente, actuellement loués (870 € HC / mois) avec entrée indépendante. Stationnement aisé dans ensemble clos et sécurisé Taxe foncière 2 500 € / an Bien faisant l'objet d'une copropriété (charges annuelles env.1 800 €) 295 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Idéalement situé, bel appartement env.82m² comprenant hall d'entrée, cuisine ouverte sur séjour (env.32m²) avec accès terrasse et jardinet, 3 chambres + dressing, salle d'eau, WC Garage et cave Menuiseries triple vitrage + stores électriques ; chauffage sol Très bon état - Habitable de suite Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1 450 €) 179 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Sur les hauteurs avec vue dégagée, belle villa comprenant hall d'entrée desservant cuisine équipée et salon - SAM, 3 chambres , salle de bains (avec baignoire et douche), WC suspendu Sous-sol total avec 4ème chambre avec douche et WC, atelier, buanderie Menuiseries double vitrage, stores électriques Chauffage électrique + poêle à granulés Terrain env.1200m² 349 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

**** SOUS OFFRE D'ACHAT OSTIA IMMOBILIER **** Centre ville, à proximité immédiate des commerces, lumineux appartement traversant env.48m² au 3ème et dernier étage, comprenant cuisine indépendante, séjour ouvert sur petit balcon, 1 chambre, salle d'eau / WC ; grande cave en sous-sol ; chauffage individuel gaz de ville Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.540€) 59 000 € honoraires inclus charge vendeur EXCLUSIVITE OSTIA IMMOBILIER Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Non loin du village, dans environnement calme et agréable Belle villa de 1976 élevée sur sous-sol total, comprenant 3 chambres Chauffage PAC + cheminée Superficie habitable de 110m² répartie comme suit : - au RDC : 1 chambre d'env.15m², buanderie d'env.20m², garage + espace jeux (possibilité 4ème chambre ou bureau) - à l'étage : hall d'entrée, cuisine équipée, double séjour accès terrasse exposée Sud, 2 chambres, SDB, WC Terrain d'environ 490m² clos et paysagé Intérieur et extérieur en excellent état - RARE SUR LE SECTEUR 295 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. www.ostiaimmobilier.fr

Villa récente (sous garantie décennale - RT 2012) de plain pied env.100m² avec lumineuse pièce à vivre (env.52m²) comprenant cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres (dont une avec dressing), salle de bains avec baignoire et douche ; chauffage gaz de ville, climatisation dans séjour, menuiseries double vitrage avec stores électriques Garage env.50m² Terrain clos env.700m² 370 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

A proximité des commerces et écoles, Belle propriété 1930 d'env.185m² comprenant hall d'entrée desservant un lumineux séjour exposé Ouest, salle d'eau récemment rénovée, WC A l'étage, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres (20m² - 16m² et 14m²) et un WC avec point d'eau En sous-sol, un bureau d'environ 25m² ouvrant sur l'extérieur Un studio d'environ 45m² avec coin cuisine, salle d'eau / WC et mezzanine dispose d'un accès totalement indépendant de la propriété Terrain clos et arboré env.1200m² avec cour goudronnée pour le stationnement de véhicules et portail électrique Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques - Chauffage gaz de ville + poêle à granules 367 500 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Centre ville, à proximité immédiate des commerces, lumineux appartement traversant, env.51m² comprenant cuisine indépendante, séjour ouvert sur petit balcon, 1 chambre, salle d'eau / WC ; grande cave en sous-sol ; chauffage individuel gaz de ville Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.540€) 59 000 € honoraires inclus charge vendeur EXCLUSIVITE OSTIA IMMOBILIER Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

A proximité des commerces, maison de ville avec jardinet et terrasses Le rez-de-chaussée composé de 3 chambres (dont 2 avec douche privative), d'une buanderie et d'une salle de bains, vous permettra d'accéder à un jardinet clos A l'étage, une pièce à vivre comprenant cuisine et séjour avec poêle à bois, ouvre également sur deux terrasses (dont une sans vis-à-vis) Les combles aménagés en salle de jeux (faible hauteur sous plafond) permettront à vos enfants d'avoir leur espace privé Une cave en sous-sol ainsi qu'une petite dépendance à usage de garage à vélos viennent compléter cet ensemble Détails techniques : menuiseries double vitrage PVC + stores PVC manuels, chauffage par poêle à bois et radiateurs électriques 200 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

Succombez au charme de cette magnifique propriété dans son parc clos et arboré d'environ 1600m² Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée permet l'accès à un lumineux séjour d'env.44m² prolongé par un magnifique jardin d'hiver d'env.30m², une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un salon d'env.22m² A l'étage, vous trouverez 4 belles chambres (dont 3 de plus de 20m² et dont une avec coin douche) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche Enfin, à l'étage supérieur, un appartement d'env.100m² avec cuisine, séjour, 3 chambres, salle de bains et WC, possèdant un accès totalement indépendant, pourrait permettre un rapport locatif ou une activité de chambres d'hotes Au dernier niveau, des combles pouvant être aménagés dévoilent une très belle charpente traditionnelle En sous-sol, chaufferie (chaudière gaz de ville), caves et atelier viennent compléter cet ensemble En annexe, des dépendances à usage de garages permettent le stationnement de véhicules VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 590 000 € honoraires inclus charge vendeur, contactez Philippe BACHELET au 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

Maison de hameau env.175m² en secteur calme comprenant 3 niveaux d'habitation Terrain attenant avec stationnement aisé Chauffage gaz de ville Prévoir travaux avec fort potentiel 190 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Dans résidence sécurisée, bel appartement entièrement rénové comprenant hall d'entrée avec vestiaire, séjour ouvert sur terrasse, cuisine équipée avec loggia, buanderie, 3 chambres dont une avec accès terrasse Prestations de qualité, menuiseries double vitrage PVC + stores électriques Chauffage individuel gaz de ville (chaudière 2018) 2 caves en sous-sol Parc clos avec tennis et piscine Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1900 €) 225 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Local à usage de dépôt env.85m² au sol (env.6m² de hauteur sous plafond) avec garage attenant env.11m² 69 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Projet de constrution de villa de plain pied env.100m² avec garage attenant env.21m² sur une belle parcelle de terrain env.660m² avec vue dégagée Pièce à vivre env.48m² + cellier (env.3.30m²), 3 chambres, SDB, WC Chauffage PAC sol ; menuiseries PVC / baies aluminium, stores électriques Bel environnement (proximité des arrêts de bus, écoles...) Visuel non contractuel 350 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Maison de ville env.148m² avec belle terrasse d'env.33m² et jardin clos d'env.80m² avec piscine hors sol Lumineux séjour traversant env.40m² avec accès terrasse et jardin Grande cuisine équipée 3 chambres (20m² - 19m² et 14m²) Salle d'eau rénovée avec grande douche Garage fermé un véhicule + cave Chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC + stores électriques Bien faisant l'objet d'une petite copropriété (pas de charge) 275 000 € honoraires inclus charge vendeur Exclusivité Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En secteur campagne avec belle vue dégagée, villa de 1978 de construction traditionnelle env.189m² comprenant au RDC : vaste séjour avec cheminée ouvert sur terrasse, cuisine et SAM accès véranda, chambre, lingerie, WC ; à l'étage : 4 chambres, SDB, salle d'eau, WC, accès grenier Sous-sol partiel (2 VL + atelier) ; terrain clos env.3200m² (zone A) Chauffage par puits canadien + cheminée FO + radiateurs élect. DV bois + volets bois Prévoir travaux 379 000 € honoraires inclus charge vendeur Exclusivité OSTIA IMMOBILIER VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Jolie villa récente en duplex comprenant au RDC : lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, WC, accès garage et buanderie ; à l'étage : 3 chambres, salle d'eau / WC Jardin clos ; garage attenant Climatisation réversible dans pièce à vivre, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries double vitrage PVC 269 000 € honoraires inclus charge vendeur - EXCLUSIVITE Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr