En secteur calme et recherché, belle villa comprenant de plain pied : lumineuse pièce à vivre traversante avec cuisine équipée ouverte sur séjour, permettant l'accès à deux terrasses Au demi-niveau supérieur : 4 chambres dont une climatisée Salle d'eau, WC Sous-sol partiel env.57m² Poêle à granulés + climatisation réversible dans séjour (2023) Isolation récente des combles et du garage (2021) Panneaux photovoltaïques Volets roulants électriques + volets bois Terrain clos env.1000m² avec piscine sécurisée (filtration + liner 2022), terrasse avec pergola + store banne 385 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Avec une belle vue dégagée, villa env.120m² de construction traditionnelle comprenant vaste hall d'entrée, séjour env.36m² exposé Sud, cuisine équipée + salle à manger, 3 chambres, salle de bains, WC Sous-sol total semi-enterré + combles à aménager env.120m² au sol (possibilité 4 pièces) Chauffage fuel + cheminée foyer fermé Terrain env.1000m² 350 000 € honoraires inclus charge vendeurs Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proximité commerces, bus et écoles, maison de ville comprenant au RDC : cuisine, séjour, salle d'eau Au 1er niveau : 2 pièces + WC Au 2ème niveau : 2 pièces + rangement Très beau terrain plat et clos env.780m² avec dépendances en pierres (garage + abris de jardin) Chauffage gaz de ville Menuiseries mixte DV PVC + bois 189 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Maison individuelle avec belle vue dégagée comprenant hall d'entrée, cuisine indépendante, séjour ouvert sur balcon, 3 chambres, salle d'eau, WC Sous-sol total partiellement aménagé avec salle d'eau / WC et buanderie avec accès indépendant Possibilité agrandissement Chauffage par poêle à bois + radiateurs électriques Combles isolés Terrain clos env.2500m² avec dépendance 220 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa édifiée sur 1300m² de terrain clos, comprenant hall d'entrée, cuisine équipée (DUVERNOY 2018), salon - SAM (env.34m²), salon TV (env.25m²), véranda (env.13m²) 3 chambres avec placard, salle d'eau, WC Sous-sol total à usage de garage, buanderie, atelier et cave Piscine sécurisée avec abri de jardin et terrasse + potager Secteur calme, à proximité des commerces VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 382 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité des commerces, charmante maison de village, de plain pied, comprenant cuisine ouverte sur terrasse couverte d'env.14m², séjour env.24m², grande chambre d'env.17m² + alcôve d'env.11m² (possibilité 2 chambres), salle d'eau, WC Joli jardin clos et arboré env.170m² avec cabanon et petit bassin Menuiseries double vitrage PVC Pierres et boiseries apportant du caractère à ce bel ensemble 160 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En centre ville, bel appartement env.135m² avec terrasse (env.70m²) + garage (env.68m²) Lumineux séjour env.43m², cuisine indépendante env.14m² 3 chambres dont une avec balcon (env.17m² + env.16m² + env.12m²) Salle de bains avec douche + baignoire Chauffage individuel gaz de ville 1er étage sans ascenseur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété 195 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER A proximité des commerces et écoles Belle parcelle de terrain env.890m² en zone UC Entièrement clôturée avec portail existant CES maximum 0.25 Réseaux eau, EU, EP, électricité et télécom en bordure de parcelle 120 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En centre ville, bel appartement env.59m² comprenant hall d'entrée avec vestiaire, cuisine équipée avec accès balcon, salon ouvert sur 2ème balcon, 2 chambres dont une avec grand placard aménagé, salle d'eau, WC 1er étage sans ascenseur Cave en sous-sol Chauffage collectif 75 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles 1465 €) Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique propriété de 1870 dans parc clos et arboré (env.1800m²), comprenant lumineux salon et SAM ouverts sur terrasse, cuisine équipée, 4 chambres + bureau, salle de bains + salle d'eau, 3 WC, buanderie Trés beau terrain clos avec espace piscine chauffée, grande dépendance à usage d'atelier, potager, belle terrasse bois aménagée sous de majestueux chênes, cour intérieure Excellent état Chauffage gaz de ville avec cheminée FF Menuiseries double vitrage + volets bois motorisés 385 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison de construction traditionnelle élevée sur sous-sol total, comprenant cuisine indépendante équipée, salon / SAM, 2 chambres, salle d'eau, WC Sous-sol aménagé avec appartement indépendant (cuisine, salon, chambre, salle d'eau et WC) Menuiseries double vitrage PVC Chauffage gaz de ville + climatisation réversible dans séjour Fibre installée, portail motorisé Terrain clos et arboré env.500m² VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 230 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située à proximité des commerces et écoles, maison de village avec belle terrasse (env.20m²), comprenant au RDC : vaste hall d'entrée, salon avec cheminée, toilettes, buanderie / cellier A l'étage : cuisine équipée ouverte sur terrasse, SAM, chambre, bureau, salle de bains / WC Au dernier niveau, sous pente : 2 chambres (14m² et 20m²) + salle de jeux (env.25m²) Garage env.20m² avec porte motorisée Chauffage gaz de ville Menuiseries double vitrage bois + volets bois 190 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa en secteur calme comprenant lumineux séjour avec belle hauteur sous plafond ouvrant de plain pied sur agréable terrasse couverte exposée Ouest, cuisine équipée, une première chambre, salle de bains + WC A l'étage : 2 chambres + mezzanine d'env.10,50m², sanitaires (possibilité salle d'eau) Sous-sol total avec garage (env.55m²), buanderie et bureau (env.15m²) Chaudière gaz de ville + poêle à granulés Beau terrain clos et arboré env.850m² avec grande cour intérieure + portail motorisé VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 349 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme sur les hauteurs dans un environnement privilégié avec magnifique vue dégagée, belle villa récente élevée sur sous-sol total semi-enterré, comprenant lumineux séjour env.55m² (exposé Est - Sud - Ouest), cuisine équipée env.16m², 3 chambres (env.12m² chacune), salle de bains (env.11m²) avec baignoire et douche, buanderie, toilettes avec lave-mains Terrasse couverte avec store banne électrique Terrain clos env.1500m² avec puits - Cour goudronnée Menuiseries double vitrage PVC / ALU + stores électriques Chauffage électrique au sol à circulation d'eau + poêle à bois Construction de qualité, Excellent état Accédez à la visite virtuelle en cliquant sur le QR CODE 455 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER St Joseph, charmante villa traditionnelle élevée sur sous-sol total comprenant à l'étage principal : hall d'entrée, cuisine indépendante, lumineux salon / SAM, 2 chambres, salle de bains, WC Sous-sol à usage de garage, bureau (env.14.50m²), WC Menuiseries double vitrage, chauffage fuel Terrain clos env.690m² 225 000 € honoraires inclus Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur pour cette belle villa env.120m² située sur les hauteurs, dans un environnement campagne, calme et agréable Au RDC : lumineuse pièce à vivre (env.52m²) exposée Est / Ouest avec cuisine équipée, accès terrasses, buanderie / bureau (env.8m²), WC avec lave-mains A l'étage : 3 grandes chambres (dont une avec douche et rangements), salle de bains (env.9m²) et WC séparés Joli terrain clos et arboré env.750m² avec piscine hors sol + dépendance Garage env.20m² Menuiseries double vitrage PVC - Poêle à bois - Fibre installée Excellent état intérieur / extérieur - Habitable de suite Commerces et écoles à 5 minutes 344 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En centre ville, appartement env.86m² au 2ème et dernier étage, comprenant hall d'entrée, cuisine, séjour, 2 chambres, bureau Vendu avec grand grenier + place de parking privative Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.222€) 89 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité des commerces, charmante maison de village de plain pied, comprenant cuisine ouverte sur terrasse couverte d'env.14m², séjour env.24m², grande chambre (env.17m²) + alcôve d'env.11m² (possibilité 2 chambres), salle d'eau, WC Joli jardin clos et arboré env.170m² avec cabanon et petit bassin Menuiseries double vitrage PVC Chauffage électrique (possibilité gaz de ville) Pierres et boiseries apportant du caractère à ce bel ensemble Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.260 €) 180 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En secteur campagne, maison élevée sur sous-sol total comprenant lumineuse pièce à vivre env.48m² avec cuisine semi-ouverte sur séjour et accès belle terrasse, 3 chambres Salle de cinéma en sous-sol + point d'eau (possibilité 4ème chambre) Terrain clos env.1400m² avec piscine hors sol Chauffage PAC SOL, menuiseries double vitrage PVC Assainissement individuel 295 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Sur les hauteurs avec vue dégagée, belle villa de 2008 comprenant lumineuse pièce à vivre de plain pied avec cuisine équipée ouverte sur SAM / salon, 3 chambres, salle de bains (avec douche + baignoire) Sous-sol semi-enterré et partiellement aménagé (bureau + buanderie) Terrain env.1100m² clos et paysager avec piscine (8m x 4m) Annexe d'environ 30m² Chauffage gaz de ville (plancher chauffant dans pièce à vivre + radiateurs dans chambres) Menuiseries double vitrage PVC 339 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Centre ville, proximité commerces et écoles, F4 env.83m² comprenant hall d'entrée, cuisine indépendante + cellier, double séjour ouvert sur balcon, 2 chambres (possibilité 3). Garage et cave Chauffage individuel gaz de ville Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1300 €). 149 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité des commerces (boulangerie, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, médecins...) dans petite copropriété, bel appartement comprenant hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur SAM, 2 chambres dont une d'environ 19m² avec possibilité dressing ou bureau, salle d'eau, WC séparés avec lave-mains Chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur (2021), menuiseries récentes en double vitrage PVC Local commun pour vélos / poussettes Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.390 €) Taxe foncière 490 € 130 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Dans copropriété récente avec ascenseur et belle vue dégagée, appartement T4 env.90m² comprenant lumineuse pièce à vivre env.44m² avec cuisine équipée ouverte sur salon / SAM, 2 chambres avec placard, salle d'eau, WC Terrasse env.15m² + garage individuel Menuiseries alu / PVC + volets roulants électriques Chauffage individuel gaz de ville 295 000 € honoraires inclus charges vendeur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1225 €) Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de plain pied dans bel environnement Cuisine équipée, séjour climatisé, 3 chambres, cellier / buanderie , garage 1 VL Joli terrain plat et clos (env.700m²) très bien aménagé (terrain de pétanque, barbecue, potager, cabanons de jardin, terrasse env.60m²) Menuiseries double vitrage PVC + volets roulants 349 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Villa récente avec magnifique vue dégagée, comprenant au RDC : lumineuse pièce à vivre (env.50m²) avec cuisine, cellier, salon / SAM, véranda (env.16m), toilettes A l'étage : 3 chambres (dont une avec dressing), salle de bains / WC Garage attenant env.15m² + cave env.15m² Chauffage PAC réversible + radiateurs (chambres) CE thermodynamique Menuiseries aluminium + PVC ; stores électriques RT 2012 - Garantie décennale en cours Commerces et écoles à quelques minutes de la maison 345 000 € honoraires d'agence inclus VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contacter Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER ST MARTIN LA PLAINE - LA CATONNIERE Maison individuelle env.127m² comprenant pièce à vivre de plain pied sur vaste terrasse en partie couverte avec vue dégagée, 3 chambres (dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative) + bureau, salle d'eau, 2 WC Menuiseries double vitrage PVC Chauffage PAC Terrain clos env.1000m² avec piscine hors sol, terrasse avec pergola, terrain de pétanque Cabanon de jardin en 15m² Cour intérieure pour stationnement 2 véhicules (pas de garage) 295 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lumineuse maison élevée sur sous-sol total, comprenant au RDC : cuisine équipée, salon + SAM, une chambre, salle de bains, WC A l'étage : 4 chambres + accès grenier Menuiseries double vitrage + volets bois Chauffage fuel + poêle à bois dans séjour Terrain clos env.800m² 279 000 € honoraires inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa d'architecte comprenant lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée semi-ouverte sur SAM, salon, 4 chambres, grande salle d'eau, 2 WC Menuiseries double / triple vitrage Plancher chauffant (chaudière à granulés) + climatisation réversible Sous-sol total semi enterré, terrain clos et arboré env.1250m² Espace jacuzzi, terrasse couverte, cabanon de jardin Vue dégagée et secteur calme Très bon état, libre de suite 425 000 € honoraires inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Dans un cadre de verdure, appartement env.60m² comprenant cuisine aménagée, double séjour ouvert sur balcon, une chambre, salle de bains et WC Cave et garage Chauffage individuel gaz de ville, ascenseur Vue dégagée Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env. 990€). 110 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité des écoles et commerces, charmant pavillon mitoyen par un côté, comprenant lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée, salon, SAM, ouverte sur terrasse, WC avec lave-mains A l'étage : 4 chambres, salle de bains et WC Très beau jardin clos et paysagé Sous-sol Chauffage gaz de ville + cheminée à foyer fermé Menuiseries double vitrage bois + volets bois Très bon état 239 000 € honoraires inclus charge vendeur VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Issue d'une division de propriété, Maison env.80m² + combles env.30m² (au sol) Au RDC : cuisine et SAM ouvertes sur belle terrasse avec magnifique vue dégagée, salle d'eau et WC A l'étage : 3 chambres Combles aménageables au-dessus Garage attenant env.30m² Terrain env.600m² 239 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Amoureux de la nature, dans le parc naturel régional du Pilat, à 10 minutes de ST CHAMOND, vous serez charmés par cette belle maison en pierres à l'esprit authentique chic, comprenant au RDC : hall d'entrée, grande cuisine équipée (env.25m²), séjour (env.40m²) avec poêle à bois et ouvert sur terrasse couverte, toilettes A l'étage : 3 chambres (env.12m², 15.5m² et 20m²) ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et wc Au 2ème étage : une 4ème chambre (env.14.5m²), salle d'eau / wc ainsi qu'une grande et lumineuse salle de jeux (env.57m²) En sous-sol, vous trouverez une cave à usage de chaufferie (chaudière à granulés) ainsi qu'une buanderie Vous pourrez également profiter d'un bel espace extérieur d'env.3300m² (non attenant) ainsi que d'une dépendance à usage de garage d'env.120m² Menuiseries double vitrage PVC + volets bois Belle charpente traditionnelle Habitable de suite Bus scolaire et commerces à proximité 329 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un bel environnement calme sur les hauteurs, villa récente env.135m² comprenant hall d'entrée avec vestiaire, magnifique pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour (env.55m²), cellier (env.6.20m)², 4 chambres avec placard (11.08m² + 11.34m² + 11.60m² + 14.02m²), grande salle de bains (avec baignoire, douche, WC) + toilettes avec lave-mains Charpente apparente et belle hauteur sous plafond dans la partie jour Plancher chauffant dans séjour + radiateurs dans les chambres Poêle à granulés Terrain plat et clos env.1200m² avec piscine chauffée Terrasse couverte Garage double + cabanon de jardin et dépendance VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 390 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle parcelle de terrain constructible env.400m² Secteur campagne, vue dégagée Zone UC 129 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle parcelle de terrain constructible env.400m² Secteur campagne, vue dégagée Zone UC 129 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une copropriété sécurisée, bel appartement en duplex inversé aménagé en 2013, comprenant au RDC : hall d'entrée, 3 chambres, salle d'eau, WC, buanderie et agréable terrasse couverte A l'étage, une belle et lumineuse pièce à vivre d'env.45m² avec cuisine équipée ouvre sur une seconde terrasse d'env.25m² avec vue dégagée Parking privé Menuiseries double vitrage + stores électriques aluminium Planchers chauffants sur les 2 niveaux VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 265 000 € honoraires inclus charge vendeur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.160 €) Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

En dernier étage avec ascenseur, bel appartement env.62m² comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre (env.33m²) avec cuisine aménagée, 1 chambre (env.13m²), salle d'eau, WC Balcon couvert d'env.4m² Commerces à proximité immédiate Menuiseries double vitrage PVC + stores électriques centralisés Chauffage individuel gaz de ville Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.640€) 115 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Proximité gare, écoles et commerces, magnifique duplex env.137m² comprenant vaste et lumineuse pièce à vivre (env.73m²) avec cuisine entièrement équipée, cellier, buanderie, salon + salle à manger, une chambre, toilettes A l'étage, une belle mezzanine permet l'accès à une chambre parentale d'env.16m² (avec dressing), une salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées et une troisième chambre d'env.11.50m² Menuiseries double vitrage + volets roulants Chauffage individuel gaz de ville Fibre installée Cave privative, possibilité location de parking Excellent état, habitable de suite Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1460 €) 199 000 € honoraires inclus charge vendeur VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Chamond Gare, bel appartement en duplex env.95m² comprenant lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur séjour, cellier, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC Cave en sous-sol + parking privé couvert Chauffage individuel gaz ; menuiseries double vitrage Copropriété sécurisée - Ascenseur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.1100€) 179 900 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle villa récente de plain pied, comprenant lumineuse et traversante pièce à vivre (env.42m²), ouverte sur terrasses exposées Est & Ouest Cuisine équipée + cellier 3 chambres avec placard Buanderie, garage Jardin clos Menuiseries double vitrage PVC + aluminium, stores électriques Chauffage gaz de ville Excellent état, habitable de suite Garantie décennale en cours VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 275 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs avec vue dégagée, belle villa comprenant hall d'entrée desservant cuisine équipée et salon - SAM, 3 chambres , salle de bains (avec baignoire et douche), WC suspendu Sous-sol total avec 4ème chambre avec douche et WC, atelier, buanderie Menuiseries double vitrage, stores électriques Chauffage électrique + poêle à granulés Terrain env.1000m² 329 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs avec vue dégagée, belle villa comprenant hall d'entrée desservant cuisine équipée et salon - SAM, 3 chambres , salle de bains (avec baignoire et douche), WC suspendu Sous-sol total avec 4ème chambre avec douche et WC, atelier, buanderie Menuiseries double vitrage, stores électriques Chauffage électrique + poêle à granulés Terrain env.1000m² 329 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Idéalement situé à proximité des commerces et écoles, au dernier étage d'une petite copropriété, appartement env.65m² comprenant hall d'entrée (env.7m²) desservant cuisine (env.8.50m²) et séjour (env.17.50m²), 2 chambres (env.12 et 13m²), salle de bains, WC Grand balcon exposé Sud avec belle vue dégagée Chauffage individuel gaz de ville Menuiseries double vitrage PVC + volets PVC Cave privative Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.950 €) Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Sur les hauteurs en secteur calme et résidentiel Maison élevée sur sous-sol total comprenant vaste pièce à vivre avec cuisine équipée, salon et SAM de plain pied sur terrasse couverte, 3 chambres (dont une dans le sous-sol - possibilité 4 chambres), salle d'eau et WC suspendus Rénovations récentes de qualité : menuiseries aluminium + stores électriques, radiateaurs électriques, cuisine, etc... Terrain env.650m² 339 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Idéalement situé à proximité des commerces et écoles, ce loft d'environ 127m² au design contemporain vous séduira par sa conception en duplex avec terrasse végétalisée d'env.30m² Vous trouverez au RDC une belle pièce à vivre d'env.42m² ouvrant sur terrasse, une chambre parentale avec dressing, une buanderie, une salle d'eau et un WC ; A l'étage : 2 chambres d'env.13m² + bureau d'env.7,50m², une mezzanine d'env.13m², une salle d'eau et un WC 2 places de parking privées situées devant l'appartement ainsi qu'un local commun pour vélos / motos viennent compléter ces prestations Menuiseries DV PVC + baie aluminium RAL 7016, volets roulants électriques Porte d'entrée acier, escalier intérieur métallique, chauffage PAC SPLIT réversible, chauffe-eau électrique Libre à vous d'apporter votre touche personnelle pour terminer cet appartement avec l'installation de votre cuisine et l'aménagement des placards Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (7 lots d'habitation + parkings + locaux communs) 299 000 € honoraires inclus charge vendeur Contacter Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En centre ville, au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, appartement env.44.50m² comprenant pièce à vivre, 1 chambre, salle d'eau / WC Chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC + volets métalliques Petit balcon Cave en sous-sol Ecoles et commerces à proximité immédiate 50 000 € honoraires inclus charge vendeur Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.480 €) Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

A cinq minutes de RIVE DE GIER, en campagne dans un hameau, charmante maison de village comprenant cuisine équipée ouverte sur terrasse, séjour avec mezzanine (possibilité chambre pour enfant), 1 chambre, salle d'eau / WC Belle véranda env.20m² avec vue dégagée donnant accès à un joli jardin clos Stationnement privé et couvert pour 2 véhicules Menuiseries PVC, radiateurs électriques à inertie Habitable de suite EXCLUSIVITE 189 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER En secteur calme avec vue dégagée, villa récente sous garantie décennale (env.106m²) comprenant lumineuse pièce à vivre de plain pied avec cuisine équipée, coin repas, séjour, WC, garage A l'étage 4 chambres, salle de bains, WC Terrain attenant env.690m² avec dépendance à usage de cabanon de jardin Plancher chauffant au RDC + radiateurs à l'étage (chaudière gaz de ville) Menuiseries double vitrage + stores électriques Exclusivité 350 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr