Centre ville à proximité immédiate des commerces, bel appartement env.80m² comprenant cuisine équipée, séjour, 2 chambres, dressing ; chauffage individuel gaz de ville, menuiseries double vitrage PVC ; cave en sous-sol Très grande terrasse exposée Sud avec vue dégagée Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.850 €) Habitable de suite 119 900 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Avec une magnifique vue dégagée, villa rénovée et agrandie, composée au RDC d'un hall d'entrée avec rangement et toilettes, d'une vaste et lumineuse pièce à vivre d'env.58m² ouverte sur terrasse couverte, d'un cellier, d'une suite parentale d'env.25m² (avec dressing et salle d'eau) ouverte sur patio d'env.13m² A l'étage : 2 chambres + salle d'eau avec WC Une quatrième chambre étant aménagée dans les combles (surface au sol env.32m²) Vous profiterez d'une belle piscine 8m x 4m avec pool house dans le prolongement de la terrasse carrelée, et en annexe, un garage d'env.30m² Rénovation totale : menuiseries double vitrage PVC / ALU + stores électriques - PAC Sol au RDC + radiateurs dans les chambres, peintures murs et plafonds neuves, revêtements sols neufs, sanitaires neufs, escaliers intérieurs neufs Création piscine + terrasse au choix grès cérame ou bois Enduit de façade entièrement repris Reste à charge acquéreur : installation cuisine + aménagement placards Photos et aménagements non contractuels 600 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Belle villa récente (2020) env.93m² en duplex comprenant au RDC : lumineuse pièce à vivre env.46m² + cellier, cuisine entièrement équipée, toilettes A l'étage : 3 chambres + salle d'eau / WC Garage attenant env.18m² Joli jardin clos avec piscine et cour intérieure Belles finitions Chauffage PAC réversible + radiateurs dans les chambres Portail motorisé, fibre installée Excellent état EXCLUSIVITE 330 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Belle villa en campagne sur env.2500m² de terrain clos et arboré Vaste hall d'entrée, salon d'env.18m² avec poêle à bois, séjour d'env.40m² + cuisine équipée d'env.13m² Suite parentale au RDC avec dressing et salle d'eau A l'étage : 4 chambres (dont une de 21m²), bureau, salle de bains (avec douche et baignoire) Espace piscine avec pool-house chauffé d'env.20m² Garage et abris véhicules Menuiseries double vitrage, chauffage central gaz, PAC + poêles à bois VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 560 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658 www.ostiaimmobilier.fr

Magnifique appartement de caractère d'env.240m² en dernier étage avec terrasses, caves et garage Dès l'entrée vous serez sous le charme de ces beaux volumes. Un hall desservant 4 chambres (dont 2 avec salle d'eau commune) ouvre sur une vaste et lumineuse pièce à vivre d'env.95m² avec cuisine équipée, cellier, SAM et salon Une première terrasse sans aucun vis-à-vis d'env.25m² vous permettra de déjeuner en extérieur et une seconde d'env.9m², de lézarder au soleil Vous profiterez également d'une salle de jeux d'env.30m² Une buanderie ainsi qu'un grenier d'env.12m² complètent ce bien Au RDC, vous bénéfierez d'un garage avec portail motorisé ainsi que 2 caves en sous-sol (dont une cave à vin) Très belles prestations Menuiseries aluminium, chauffage gaz de ville VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 364 500 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

A cinq minutes de RIVE DE GIER, en campagne dans un hameau, charmante maison de village comprenant cuisine équipée ouverte sur terrasse, séjour avec mezzanine (possibilité chambre pour enfant), 1 chambre, salle d'eau / WC Belle véranda env.20m² avec vue dégagée donnant accès à un joli jardin clos Stationnement privé et couvert pour 2 véhicules Menuiseries PVC, radiateurs électriques à inertie Habitable de suite EXCLUSIVITE 189 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr

Lumineuse villa récente (2018) env.140m² comprenant hall d'entrée avec placard, pièce à vivre env.48m² avec cuisine équipée ouverte sur terrasse carrelée env.45m², deux chambres dont une avec dressing et accès salle d'eau ; Au rez-de-chaussée, deux autres chambres dont une avec salle d'eau privative, buanderie, atelier env.25m², garage env.30m², cave Menuiseries aluminium, chaudière à granulés avec plancher chauffant au niveau principal (radiateurs dans les chambres du RDC) Terrain clos env.460m² Exclusivité 400 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Philippe BACHELET - 07 78 87 50 32 www.ostiaimmobilier.fr

**** SOUS COMPROMIS DE VENTE OSTIA IMMOBILIER **** Corps de ferme à l'esprit authentique chic Au RDC : grande cuisine équipée d'env.24m², lumineux séjour d'env.31m² avec poêle à bois, 3 chambres, 2 salles d'eau A l'étage : mezzanine d'env. 19m² avec belle charpente apparente + 4ème chambre d'env. 26m² avec douche privative Grenier env.30m² pouvant être aménagé Cour intérieure desservant 2 garages fermés, 3 caves, grand préau Jardin clos très profitable et piscinable avec belle terrasse bois Menuiseries double vitrage PVC, volets bois Chauffage central gaz de ville Beaucoup de caractère, secteur très calme VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE EXCLUSIVITE 530 000 € honoraires inclus charge vendeur Contacter Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Belle propriété dans parc clos env.1200m², édifiée sur 3 niveaux et élevée sur caves, comprenant : - Au RDC : salon, salon TV, cuisine équipée ouverte sur véranda, bureau - Au 1er étage : 4 chambres, salle de bains, WC - Au 2ème étage : 4 chambres, salle de bains, WC Dépendance à usage de garage Chauffage gaz de ville (chaudière 2015), menuiseries double vitrage PVC Idéalement située à proximité des écoles et commerces 540 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr

Idéalement située dans un très bel environnement, vous apprécierez cette villa et sa pièce à vivre composée d'une cuisine équipée avec cellier ouverte sur un lumineux séjour ; une première chambre au RDC et 4 autres climatisées à l'étage ainsi qu'une SDB Vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur avec piscine chauffée (8m x 4m) et d'un beau terrain plat, clos et arboré d'environ 1200m² avec terrain de pétanque et cabanon de jardin Un garage double et un bel espace de stationnement viennent compléter cet ensemble Détail technique : menuiseries double vitrage PVC, volets bois, chauffage gaz + cheminée foyer fermé VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 499 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr

Au coeur du village, vous serez sous le charme de cette maison rénovée avec goût Au RDC, un hall d'entrée dessert cuisine, buanderie et salle de jeux d'env.18m² (possibilité d'aménagement en espace de travail ou garage) A l'étage, vous pourrez vous détendre dans un lumineux salon (d'env.27m²) avec poêle à granulés, ouvrant sur un balcon ; un WC se trouvant également à ce niveau Le 2ème étage est constitué de 2 chambres (dont une d'env.16m²) + salle de bains (avec baignoire et WC) Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC avec stores électriques Idéalement située à proximité des commerces et écoles, cette maison "coup de coeur" vous attend... Visite virtuelle sur demande Exclusivité 235 000 € honoraires d'agence charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr