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Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Sur les hauteurs limite CELLIEU, belle villa comprenant lumineuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur salon / SAM, cellier, 3 chambres + bureau ouvert, salle de bains avec douche + baignoire, WC séparés Sous-sol partiellement aménagé Belle terrasse exposée Sud / Ouest, stores bannes électriques Plancher chauffant (gaz de ville) dans la partie jour + radiateurs dans les chambres Menuiseries alu / PVC + stores électriques Beau terrain clos et arboré env.1300m² avec vue dégagée VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 435 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Dans parc d'activité, locaux professionnels d'une surface totale d'env. 438m² composés au RDC d'un entrepôt d'env. 340m² avec belle hauteur sous plafond (3.35m² en partie) + étage à finir d'aménager d'env. 98m² (possibilité hall d'accueil env.8.50m², cuisine env.10m², salle d'eau env.4.50m², WC, open space d'env.55m², salle d'archives env.4.30m²) Stationnement aisé Bien faisant l'obejt d'un lot de copropriété (charges annuelles 1480 €) VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 300 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa en secteur calme comprenant lumineux séjour avec belle hauteur sous plafond ouvrant de plain pied sur agréable terrasse couverte exposée Ouest, cuisine équipée, une première chambre, salle de bains + WC A l'étage : 2 chambres + mezzanine d'env.10,50m², sanitaires (possibilité salle d'eau) Sous-sol total avec garage (env.55m²), buanderie et bureau (env.15m²) Chaudière gaz de ville + poêle à granulés Beau terrain clos et arboré env.850m² avec grande cour intérieure + portail motorisé VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 366 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER St Chamond sur les hauteurs, vaste villa familiale env.188m² comprenant lumineuse pièce à vivre (env.66m²) avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres, salle de bains + WC A l'étage : mezzanine + 2 autres chambres avec salle d'eau et WC Sous-sol total partiellement aménagé avec salle de jeux et 5ème chambre avec salle d'eau privative Menuiseries double vitrage PVC / ALU + volets roulants électriques Climatisation réversible Chaudière gaz de ville + poêle à bois Terrain clos env.1000m² avec vue dégagée VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 440 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité des commerces et écoles, belle villa dans un environnement calme et résidentiel Lumineuse pièce à vivre (env.52m²) avec cuisine équipée ouverte sur séjour, de plain pied sur une vaste terrasse Au demi-niveau supérieur : 4 chambres (dont une avec dressing) + bureau en mezzanine, salle d'eau et WC avec lave-mains Sous-sol partiel avec buanderie Terrain clos env. 1000m² avec belle piscine chauffée Menuiseries mixtes PVC et aluminium + stores électriques Plancher chauffant Bandeaux PVC Store banne électrique Fibre installée 460 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Sur les hauteurs, maison élevée sur sous-sol total, comprenant cuisine équipée, séjour ouvert sur véranda exposée Ouest (env.25m²), 2 chambres Menuiseries double vitrage bois + stores électriques Chauffage PAC + cheminée dans séjour Terrain clos env.840m² 270 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Vincent TRABONA 06 82 71 10 11, agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 482 048 766. www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

St Chamond campagne belle villa récente de plain pied env. 175 m² comprenant hall d'entrée avec vestiaire, lumineuse pièce à vivre env. 60 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, buanderie Suite parentale env. 21 m² avec dressing et salle d'eau Deux autres chambres dont une avec mezzanine (env. 45 m² au sol ) Salle de bain avec douche et baignoire + 2 WC Grand garage Terrain env. 1200 m² avec piscine sécurisée et chauffée + pool house Chauffage PAC sol + poêle à bois Menuiseries double vitrage avec volets roulants Assainissement individuel VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE 498 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé à proximité des commerces (boulangerie, boucherie, bureau de tabac, pharmacie, médecins...) dans petite copropriété, bel appartement comprenant hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur SAM, 2 chambres dont une d'environ 19m² avec possibilité dressing ou bureau, salle d'eau, WC séparés avec lave-mains Chauffage individuel par radiateurs à fluide caloporteur (2021), menuiseries récentes en double vitrage PVC Local commun pour vélos / poussettes Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.390 €) Taxe foncière 490 € 130 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Seulement chez OSTIA IMMOBILIER Idéalement placée, villa de plain pied comprenant lumineuse pièce à vivre (triple exposition) env.50m², dégagement vers 3 chambres chacune avec placard, buanderie, salle de bains (avec douche et baignoire), garage Chauffage fuel + cheminée FF Menuiseries aluminium + volets roulants Fibre installée Stores bannes sur terrasse Cour intérieure pour 5/6 véhicules, magnifique terrain clos et arboré env.1700m² 350 000 € honoraires inclus charge vendeur Contactez Pascale ORET - 07 78 69 08 89 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A proximité des commerces, charmante maison de village de plain pied, comprenant cuisine ouverte sur terrasse couverte d'env.14m², séjour env.24m², grande chambre (env.17m²) + alcôve d'env.11m² (possibilité 2 chambres), salle d'eau, WC Joli jardin clos et arboré env.170m² avec cabanon et petit bassin Menuiseries double vitrage PVC Chauffage électrique (possibilité gaz de ville) Pierres et boiseries apportant du caractère à ce bel ensemble Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles env.260 €) 185 000 € honoraires d'agence inclus charge vendeur 04 77 52 88 80 www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A promixité des commerces, lumineux appartement traversant en dernier étage avec belle vue dégagée Cuisine équipée + coin repas avec accès balcon 2 chambres, salle d'eau avec WC suspendu Rénovations récentes, très bon état Jardinet clos env.130m² Cave en sous-sol Chauffage individuel Bien faisant l'objet d'un lot de copropriété (charges annuelles 600 €) 99 900 € honoraires inclus charge vendeur VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Contactez Pascal TERRASINI - 06 51 07 45 79 agent commercial immatriculé au RSAC ST ETIENNE 898 731 658. www.ostiaimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr